中原：上半年东莞住宅楼市延续供需两旺预计下半年量升价稳

来源：中原地产研究部东莞房掌柜 2016-07-05 03:23:05

[摘要]今年上半年，东莞住宅楼市受宽松政策持续刺激，延续“供需两旺”格局。一季度东莞住宅楼市延续去年年底的热闹行情加速高烧，大量深圳客到莞疯狂扫货，东莞及深圳自住客恐慌入市，中介也参与炒筹

Ø 对客户建议：刚需宜尽早入市，8-10月将是买房好时机。

对客户而言，价格是影响是否入市的关键因素。受高价地效应，未来莞深房价仍会上涨。但短期内东莞房价已面临见顶压力，加上下半年不排除东莞政府出台收紧政策调控，建议客户尤其刚需应加快入市。从目前掌握的情况看，最早一波推货热潮会在8月上旬持续到金九银十，同时第二波推盘高潮会在年底和明年年初出现。由于越往后走，价格上涨可能性越大，加上年底大部分开发商冲刺压力小，市场以价换量的现象会较少，那么未来8-10月将是买房的好时机。

附件：