东莞楼市成交持续上升房价短暂调整后触底回升

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-04-07 10:03:51阅读量：84315

[摘要]　　报告提要　　限购预期加强，开发商集中推货；一季度供应大幅放量，商品房总供应122.35万㎡，同比上升15.80%，其中3月份供应面积为78.35万㎡，占一季度总供应的64.04%，供应套数为6643套。　　一线城镇供应占

　　“新国八条”与限购传言叠加，东莞楼市出现价格下调。

　　1.26号的“新国八条”使得东莞楼市观望情绪严重，进入3月份限购令传言愈演愈烈，开发商忐忑不安，促销优惠面加大，购房者彷徨，恐慌出手。其中表现在3月份东莞各个在售楼盘当中，价格下降与上涨的基本“五五开”，普通住宅成交的200多个项目当中，约有53.75%的楼盘产品价格有所调整；与此同时，仍然有46.25%的楼盘后续产品价格继续保持上涨态势，但涨幅有所缩小，但从市场发展趋势来看，降价楼盘有继续扩大的迹象。

　　近7成区域成交量上升，东城领跑全市，高埗打破“零”成交记录。

　　从各区域成交情况来看，一季度东莞全市的33个区域都有成交记录，总成交145.02万㎡，其中有近7成区域全线飘红；东城以18.20万㎡成交量荣登榜首并实现今年以来首次超过南城，紧跟其后的是：南城、凤岗、寮步、大朗等。其中二线城镇的寮步、大朗等区域成交十分活跃，增幅非常明显；而三线城镇的洪梅、道滘、企石、高埗等西北片区，由于房地产起步较晚，而需求却在逐步积累，因此成交表现也非常抢眼。

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责任编辑：黎尧东

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