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东莞楼市成交持续上升 房价短暂调整后触底回升

来源:中原地产  整理 东莞房掌柜  2011-04-07 10:03:51阅读量:84315
[摘要]  报告提要   限购预期加强,开发商集中推货;一季度供应大幅放量,商品房总供应122.35万㎡,同比上升15.80%,其中3月份供应面积为78.35万㎡,占一季度总供应的64.04%,供应套数为6643套。   一线城镇供应占

  2011年3月份新开工项目一览:

  (四)市场成交状况

  一季度东莞楼市需求旺盛,成交量为145.03万㎡,同比上升32.90%。

  据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示,2011年一季度东莞有商品房成交面积为145.03万㎡,同比上升32.90%;成交总金额为119.27亿元,同比上升38.04%;其中商品住宅成交125.28万㎡,同比上升28.24%,成交金额为106.10亿元,同比上升38.33%,共成交11291套;非住宅成交面积为19.75万㎡,同比上升72.64%,成交金额为13.17亿元,同比上升35.77%。

  2011年第一季度东莞市商品房成交总体情况:

  一线城市的楼市经历了房地产的第三轮调控,一季度成交量由火热跌入冰点。市场买卖双方陷入僵持阶段。一方面,购房客户对未来价格预期下降,开始大量观望。另一方面,面对限购后新开项目大量滞销,大部分开发商也并未大幅降价促销。最终导致一季度新房市场整体成交萎缩。

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责任编辑:黎尧东

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