一季度促销以及新盘集中上市激发住宅成交放量

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-04-14 05:32:09阅读量：18450

[摘要]　　备注：　　根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄

　　2011年1季度万江普通住宅销售前十名一览

　　莞城

　　近几年莞城鲜有新盘出现，片区价值急需开发商深入挖掘。

　　2011年1季度，莞城没有新增住宅供应；本季度销售住宅面积2.33万㎡，共157套，面积同比增加87.25%；1季度普通住宅市场成交均价8954元/㎡，同比上升四成，总体呈现出一种量价齐升的局面，但这是东方华府占成交“一家独大”的结果。

　　2011年1季度，莞城住宅市场仍趋于平静，仅仅有6个楼盘有住宅成交，其中花城广场推出购房送车位的促销活动，但该项目7938元/㎡的均价仍然让不少潜在客户望而却步，因此单纯从价格来看缺少足够的吸引力。

　　莞城作为东莞的老城区，房地产发展起步并不算晚，但发展潜力深受各方面因素的制约，近几年鲜有新盘入市，不少在售楼盘也是销售周期被不断拖长，如何才能突破这种尴尬局面，既需要政府积极扶持，促进旧城的功能升级，也要开发商深入挖掘莞城的历史文化价值，塑造一个宜商宜居的片区。

　　2011年1季度莞城普通住宅销售前十名一览

　　松山湖

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责任编辑：黎尧东

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一季度促销以及新盘集中上市 激发住宅成交放量