一季度促销以及新盘集中上市 激发住宅成交放量

　　2011年1季度一线区域普通住宅价格变化区间：

　　2011年1季度一线区域普通住宅签约套数前十名一览

　　南城

　　南城新推组团、楼栋单位积极出货，迎来供需两旺格局。

　　2011年1季度，南城新增住宅供应17.41万㎡，共1265套，面积同比上升71.16%，主要以中信•凯旋国际花园二期、万科•翡丽山、世纪城•国际公馆贝丽湖为主；1季度南城住宅成交面积13.98万㎡，共1053套，面积同比下降21.97%；普通住宅市场成交均价7923元/㎡，上升20.08%。接下来的4月份，随着万科•翡丽山、中信森林湖•兰溪谷的上市，南城将再次高端置业群体关注的焦点，这些大户型豪宅或别墅的积极上市，将使楼市热烈的成交气氛得到延续。

　　1季度南城普通住宅供应大幅放量，除了万科•翡丽山拿到预售许可证，将择机开盘之外，世纪城•国际公馆新推组团贝丽湖、景湖时代城推出楼栋单位，成交都十分理想，不去把区域均价不断拉高。

　　1季度南城有两个楼盘销售上百套，而世纪城•国际公馆贝丽湖实际成交套数也超越100套，只是有部分单位要延迟到4月才正式网签，所以未能完全反应真实情况；不过香树丽舍、精英世家等性价比较高的小盘，依然不慢不紧的出货。

　　南城别墅市场在东莞一直是成交最活跃的区域之一，本月南城别墅成交了99套，其中成交最多的世纪城•国际公馆香榭里45套，中信•森林湖三期也有19套，江南第一城15套。