一季度促销以及新盘集中上市激发住宅成交放量

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-04-14 05:32:09阅读量：18450

[摘要]　　备注：　　根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄

　　1) 区域成交比重分析

　　一线区域供应大幅放量，刺激成交继续领跑全市。

　　2011年1季度，东莞楼市整体成交理想，一线区域在新增供应放量，快速开盘上市的情况下，3月最高达到全市成交量的61.90%，继续领跑东莞楼市；而二线镇区在供应暂时跟不上的情况下，成交比重有所下滑为28.60%；三线区域楼盘数量少，推盘节奏减缓，最新的3月占比仅为9.50%。

　　2) 区域成交排名

　　2011年1季度，东莞住宅市场成交面积达到125.26万㎡，合计11290套，从各区域成交情况来看，凤岗住宅市场共成交1086套，位列第一；其次是寮步、南城、万江、东城分列第二到五名，前五名区域占销售总套数的40.51%，而前五名区域当中城区又占据三席，说明成交区域集中度非常高。

　　3) 区域普通住宅均价、总价排名

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责任编辑：黎尧东

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