单套住宅总价越高,说明该区域在1季度成交的高档楼盘越多、户型越大,单套总价自然也水涨船高;松山湖区域某高端楼盘新推组团上市成交,所以松山湖楼盘单套住宅总价摇摇高居榜首;此外,东城、南城等高档楼盘较多的区域,单套总价也名列前茅,而松山湖的普通住宅以14807元/㎡排名所有区域均价第一,成为东莞所有普通住宅均价唯一突破万元的区域;而部分偏远的镇区,如道滘、谢岗、桥头、望牛墩等,由于位置较为偏远,并且缺少高端项目的带动,均价普遍都在4000元/㎡以下,与城区的价格差距不断被拉大。
4)2011年1季度区域住宅量价同比变化情况一览
2011年1季度全市有19个区域成交面积同比上升,12个同比下降;25个区域价格环比上升,6个区域环比下降;从各区域短期的成交量价表现来看,销售量明显上升,总体价格也继续冲高;此外,全年有15个区域量价齐升,最明显的是万江、寮步、樟木头、虎门等,相反却有2个区域量价齐跌,分别是谢岗、石龙。
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