受推货节奏和开发商资金链影响，10月份东莞市商品房新开工量年内第二度探底，全月新开工量仅19.41万㎡，环比和同比分别大幅下降79%和59%，跌至春节以来最低。其中，住宅新开工面积仅17.05万㎡，环比和同比减少77%和58%；非住宅新开工2.36万㎡，环比和同比下降88%和67%。截至10月底，住宅新开工累计579.06万㎡，同比增长4%，回落5个百分点，非住宅累计161.80万㎡，同比增加超过5成，增幅依然明显。在全国楼市低迷的情况下，东莞楼市走出一波独立行情，新开工总量的增加则显示了开发商对东莞楼市前景的信心。在信贷政策开始松动的大环境下，东莞楼市率先走出复苏的可能性很大。
2、新开工走势：10月开工量创08年同期最低 全年波动起伏大
上月东莞商品房新开工量跌至今年第二低水平，同时也是08年以来同期最低水平；纵观全年新开量走势，月度新开工量波动起伏较大，是08年以来起伏最大的一年。进入十月份，开发商几乎把所有精力都集中在推货上，各种降价走量促销活动此起彼伏，导致新开工工程量萎缩，预计十一月信贷政策放松和开发商注意力转移，新开工量将稳步攀升。
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粤公网安备 44010602005421号
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