“银十”东莞楼市现独立行情 住宅成交同比涨3成

    2、住宅新增走势：新增供应量峰顶回落  同比去年上涨115%

    10月东莞商品房住宅新增供应回归到正常的供应状态，总供应量为34.98万㎡，与2010年10月新增供应对比，环比上涨115%。缘由是今年“金九银十”期间除了首套房贷利率有所上涨之外，并没有其他的政策出台，限购、限价令都没有如期而至，政策环境相对宽松，开发商看好市场继续推新货入市；而2010年却在10月前夕出台了“9.29”新政，给狂热的楼市泼了一盆冷水，打击了开发商的推货热情，为避开政策调控的影响，将旗下项目延迟入市，使10月份的供应达到除春节之外最低点。纵观今年全年，供应突出是3月、7月、9月，限购令可谓是其中重要的催化剂。

    3、新增区域分布：南城再度荣归冠军之位  冷门镇区也有新品入市

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，10月共有13个区域有商品房新增供应，合计40.17万㎡，其中住宅34.98万㎡，供应3107套。从区域分布来看，南城以8.2万㎡再度回归冠军之位，主力是江南第一城（516套）、金域华府（150套）两大项目所支撑的；虎门以42.万㎡位列第二名，得益丰泰东海城堡（318套）、万科紫台（72套）项目带动；塘厦在个盘银湖山庄（196套）支撑下位列第三名。此外石龙、常平、中堂三大区域分别在滨江晋业豪园、万科大栖地、居益公馆个盘带动之下，位列四至六名。