“银十”东莞楼市现独立行情 住宅成交同比涨3成

    东莞前三季度GDP增长8.0%   房地产26.8%

    市统计局10月26日发布的数据显示，前三季度GDP同比增长8.0%，低于年初东莞市政府设定的全年GDP增速8.5%的目标，其中第三产业增幅最大。与此同时，前三季度我市居民消费价格指数（CPI）同比上涨4.8%，比全国平均值（5.7%）低0.9个百分点，比全省平均值（5.5%）低0.7个百分点。

    东莞建设用地规模突破警戒线  未来仅剩25万亩

    10月25日东莞国土资源局局长刘润荣透露，截至2010年底，建设用地总规模160万亩，达到43%；按照市委市政府确定的建设用地规模50%的极限线，未来全市新增建设用地只有25万亩，建设用地规模突破了警戒线，后备土地资源严重不足。”

    四大一线城市史上最惨淡“金九银十”收场   楼市进入深度博弈

    北京：“金九银十”惨淡   成交量只有去年同期一半

    北京房地产交易管理网的数据显示，截至10月30日，10月北京新房住宅签约套数为5323套，二手住宅签约套数为6776套，合计12099套，预计全月成交量在1.3万套左右，几乎创今年来的最低纪录(2月有春节因素影响，总签约量为1.19万套)。而北京9月一、二手房成交量约1.4万套。今年的“金九银十”楼市签约量合计达2.7万套左右，同比去年同期的50582套下调幅度达到了46%左右，同比2009年的金九银十更是下调超过64%。

    上海：10月成交下滑楼市进入调整期   或蓄势年底爆发

    2011年10月上海市商品住宅共计成交3823套，环比下滑22.1%，同比去年10月同样大幅下滑65.95%；总计成交面积45.7万平米，环比萎缩19.9%，同比锐减65.44%。新增供应面积60.3万平米，环比几乎遭腰斩，降幅达51.9%，同比也减少36.5%。成交均价为21302元/平米，环比降低5.8%，达自4月以来最低水平，同比也有2.8%的降幅。

    广州：“金九”爽约“银十”成空   楼市惨淡收场

    截至10月30日，10月广州全市一手住宅网签5603套，销售面积628079平米，成交均价11035元/平米。环比9月，量价齐跌，成交量下降290套，环比跌4.92%，成交均价跌801元/m2，环比跌6.77%。而对比去年同期(2010年10月01日－30日)广州市十区二市共签约成交住宅16541套、成交面积1781794万平方米，成交量下降10938套，跌幅达到66.13%。

    深圳：楼市“金九银十”泡汤   二手房成交下降八成

    统计数据显示，9月份，深圳一手房成交2009套，日均67套，比去年同期的5416套减少3407套，降幅为63%；10月份，深圳一手房成交2211套，日均74套，比去年10月的4923套减少2712套，降幅为55%。从今年前10个月新房成交的情况来看，多数月份一手房成交量在3000套以上，除春节所在的2月份之外，9月、10月的成交量目前分别排在今年倒数一、二名。

　　伴随成交量的持续萎缩，深圳一手房价格连续下跌。7月一手房价蹿至年内高点20940元/平方米。之后，房价连续3个月回调，8月、9月、10月份均价分别为20399元/平方米、20028元/平方米和19119元/平方米。