“银十”东莞楼市现独立行情 住宅成交同比涨3成

    非住宅方面，新增1601套，面积为5.19万㎡，以车库产品为主，集中在两大项目，为金域中央（974）个、滨江公馆（196）个。此外有两大优质商铺项目入市，为道滘文一商住城（205套）、长安万科中心（36套），其他为项目配套商铺。

    从区域来看，10月份新增供应分布相对比较分散，镇区供应比较突出，一直供应短缺的石龙、中堂、谢岗、道滘、企石等冷门镇区都有新货入市。

    4、新增商品住宅户型面积区间：刚需户型产品仍为主力  别墅供应量萎缩

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，小于70㎡的公寓户型新增215套，占总量7%，环比下滑62%；70-110㎡经济型户型新增1750套，占总量56%，环比下滑69%；111-130㎡的舒适性户型新增471套，占有15%，环比上涨11%；131-150㎡改善型户型新增282套，，占总量9%，环比下滑68%；150平米以上大户型新增269套，占总量9%，环比下滑85%；别墅新增120套，占总量4%，环比下滑42%。从面积区间可以看出，10月份新增户型以经济户型为主，大户型产品和别墅产品逐步呈现萎缩的情况。

    5、新增商品住宅类型配比

    10月新增供应商品房中，洋房2987套，合计面积为32.3万㎡，占总供应81%；别墅新增120套，合计面积2.68万㎡，占总供应7%；商铺和车库新增3.7万㎡和1.36万㎡，分别占总量9%和3%，而公寓为零供应。