一季度东莞住宅成交80.8万平米均价8479元/平

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-04-05 04:12:50

[摘要]宏观小结外部需求减弱及投资减速的现实条件，以及今年中国经济“稳中求进”的目标，使今年重视发挥内需的作用成为了可能。作为关系上下游众多产业的房地产行业，今年政策加码的可能在减弱，总体仍然以旧政策为 ...

宏观小结

外部需求减弱及投资减速的现实条件，以及今年中国经济“稳中求进”的目标，使今年重视发挥内需的作用成为了可能。作为关系上下游众多产业的房地产行业，今年政策加码的可能在减弱，总体仍然以旧政策为主。

调低中国GDP增长率仅7.5%这一举措为接下来三个季度的政策调整增大了活动空间、灵活性和不确定性。这意味着今年楼市仍不能盲目乐观，应时刻保持谨慎和风险意识。

“两会”及地方政府试水放松楼市举措基本为2012年楼市指明方向，中央将保持严厉口调不变，大幅放松楼市的可能性基本为零，“定向宽松”的总基调仍然为“微调”

土地市场

供应创历史最低，成交接近历史最低谷

供应情况：2012年第一季度供应商住地约16.6万平方米，同比11年同期下降约85.8%。

成交情况：成交约23.6万平方米，同比11年同期下降79.8%。历年来09年成交量创历史低谷，而12年的成交量紧跟09年后面，靠近历史最低值。

成交楼面地价约2201元/平方米，同比11年同期上涨高达34.6%，主要是南城区的综合地块拉高了总体价格。

分享到：

责任编辑：唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

一季度东莞住宅成交80.8万平米 均价8479元/平