一季度东莞住宅成交80.8万平米均价8479元/平

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2012-04-05 04:12:50

[摘要]宏观小结外部需求减弱及投资减速的现实条件，以及今年中国经济“稳中求进”的目标，使今年重视发挥内需的作用成为了可能。作为关系上下游众多产业的房地产行业，今年政策加码的可能在减弱，总体仍然以旧政策为 ...

品牌开发商占据优势

从房企及个盘TOP10来看，有几下几个特征：

一.品牌开发商占据优势，如万科楼盘数量占个盘TOP半壁江山。

二以中等价位产品开发为主的开发商占据优势，如新世纪地产和富盈地产等；

三.万科、中信、光大历年排名较稳定；

四.万科以绝对优势保持领先，占据市场约12%份额。

五.稀缺产品开发商占据优势，如和记黄埔一季度销售纯别墅产品；

六.价格让利较明显的楼盘及定价理性适中的楼盘。

户型销售

首次置业及首改置业户型销售情况较好

“两头”产品滞销，如70平方米以下小户型和161平方米以上大户型，销售情况欠佳

供求两旺户型为91-100平方米三房，供应量最大，销售率较高

最畅销户型为71-80平方米二房，但市场供应量明显不足，需求或受到压抑。

销售次好户型101-120平方米三房，销售率仅次于71-80平方米二房。

特别说明：此页销售率是指2011年10月至2012年3月新增供应产品截至3月底的销售率，主要反映新盘或新品在第一季度的销售情况。

供求压力

分享到：

责任编辑：唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

头部企业共同选择！万物梁行携手客户点亮东莞
2023-11-03 18:05
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地无配建要求 10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00

一季度东莞住宅成交80.8万平米 均价8479元/平