一季度东莞住宅成交80.8万平米 均价8479元/平

    一季度房价高企主要受结构性影响，整体涨跌不明显

    均价环比下降的区域有15个，均价环比上涨的区域有13个，均价环比持平的区域有4个，区域房价有涨有跌，说明第一季度东莞房价的高企主要受结构性影响，上涨区域和下跌区域数量基本相当，整体涨跌不明显。

    南城区一枝独秀成交量达16.9万平方米，全市比重达21%，一季度南城区房价下跌4%，其中主要原因为西平片区价格回调。

    虎门镇房价下跌较明显，跌幅达16%，虎门中心区及郊区楼盘均不同程度价格有所回落。

    厚街镇成交量增246%，价格涨114%，主要原因为个别别墅楼盘大量成交，拉高厚街及全市整体均价

    供应结构

    政策导向使141平方米以上大户型供应比重创历史最低

    从100平方米以下户型供应比重来看，一季度比重与往年基本相当，主要变化在70平方米以下比重增多，此类产品以公寓为主。

    在首改置业户型方面，121-140平方米户型比重有所放大，此类产品仍属刚性户型。

    变化最明显的特征为：无论从每一年整体还是从历年同期比较来看， 141平方米以上大户型供应比重创历史最低。可见东莞开发商顺势而为，加大刚需产品开发，减少大户产品的开发

    房企及单盘TOP10