合富辉煌：09年5月东莞房地产市场月报（摘录）

2、  本月地块供应情况

按照地块挂牌交易起始时间进行统计，2009年5月份东莞土地供应9宗，和上月供应数持平；供应面积为29.4万平方米，环比4月份16万平方米的供应量，大幅增加83％；而同比08年5月份51万平方米的土地供应量却是下降了43％，主要原因是08年5月份的土地供应高达18宗，单是松山湖北部工业城的工业用地供应量已经去到37.1万平方米，比09年5月份的全部土地供应面积还高。

上月的商住用地供应量达到一个小高峰，供应6宗，供应面积为15.7万平方米；本月的商住用地供应量有所回调，仅供应3宗，供应面积为3.6万平方米，环比上月大幅减少77％。

本月出让的三宗商住地块的规模都比较小，最大的单宗面积也只有1.6万平方米。该地块位于虎门镇金洲村，编号为2009G012，供应面积为15659平方米,6900万元起拍，折合4.0的容积率算得平均起拍楼面地价为1102元/平方米。该出让地块的基本情况和规划指标要求与在本月12日成功拍出的2009G010地块非常相似，地段相近，容积率同为4.0，建筑密度同为30％，就连起拍楼面地价都几乎一样，仅相差2元/平方米。之前的2009G010地块以超出起拍价17%的3.84亿元成交，被东莞市龙泉实业公司投得，相信2009G012地块的拍卖也将会引起一番争夺，而龙泉实业公司很有可能将该地块一并拿下共同开发。

2、本月地块成交情况

2009年5月份东莞市土地成交共9宗，成交面积为28.7万平方米，成交总金额为6.6亿元，环比4月份的土地成交数据皆有较大幅度的增长。本月的土地成交面积和成交金额同比08年5月份则分别下降了26％和48％，主要是08年5月份成交的一宗位于南城水濂山水库北侧的商业金融用地的单宗面积已经高达25万平方米，成交地面单价为3001元/平方米。