合富辉煌：09年5月东莞房地产市场月报（摘录）

（二）公寓

供应及销售环比双升  价格略降

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年5月新增公寓面积2.4万平方米，同比大幅减少66%，环比4月大幅增加约七成。5月新增供应楼盘为东城东海阳光，亦是全市销售最好项目(见下表)。5月签约面积约3.87万平方米，同比略降7.9，环比增加约一成。签约均价约5691元/平方米，同比及环比均略降约6%。

（三）洋房

全市洋房均价5256元 其中城区洋房均价5970元

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年5月全市洋房新增面积约19.6万平方米，同比和环比均减少5-6成；销售面积约52.5万平方米，同比大幅增加近六成，环比不相上下。其中城区销售面积约18.1万平方米，同比大幅增加四成，环比不相上下。5月销售同比增长主要体现在镇区。从价格来看，5月全市洋房均价约5256元/平方米，同比略7.3%，环比涨7.9%.5月城区洋房均价约5970元/平方米，同比和环比均有所上涨，近几月城区房价处上涨轨道。

5月洋房供应楼盘较少 以镇区供应为主

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，5月全市新增洋房供应约1863套，其中城区仅424套，其余1439套为均为镇区供应（见上图）。5月供应状况与4月份相同，近两月城区供应出现一定程度萎缩，以消化库存为主，供求矛盾减缓明显。四大城区除南城区外，其余三城区均有洋房新增供应。