合富辉煌：09年5月东莞房地产市场月报（摘录）

长安，南城，东城和石龙洋房均价依次位列全市前四

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，签约面积前16名区域中，洋房均价6000元以上区域由分别为长安6647元/平方米，南城6228元/平方米，东城6132元/平方米和石龙6110元/平方米。东城和南城洋房签约量位列全市前二。大朗镇凭借万科金域蓝湾热闹销售，全镇签约量挤身全市第三名。石龙镇近期楼市推广以高端住宅为主，5月洋房均价挤身全市第四名。

09年5月全市成交套数10套以上洋房楼盘约110个，环比4月增加10个。其中成交100套以上楼盘有7个，环比4月增加1个。从全市洋房销售面积前十名项目来看,城区项目占6席，与4月持平。.从城区洋房销售面积前十名项目来看,均价均在5000元以下项目仅2个，比4月增加1个；5000-6000元项目5个比4月减少1个，其余3个为均价6000元以上项目，与4月持平。

（四）办公

5月签约均价6200元/平方米，环比4月下降近1000元

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年5月全市办公类商品房签约面积约1.1万平方米，环比略有增加.销售均价约6200元/平方米,环比4月下降近1000元/平方米，主要原因为个别项目拉低； 5月新增办公供应项目仅1个，为常平嘉骏中心，供应面积约2.8万平方米，约356套，5月共签约5套，约489平方米，签约均价约6000元/平方米。5月办公均价高最项目为第一国际，签约1637平方米，约13套，均价约9503元/平方米。

（五）车库

5月签约均价约10147元/平方米，环比4月大幅上涨

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年5月全市车库销售面积约8040平方米，环比4月4488平方米大幅增加。5月无新增供应.；销售均价约10147元/平方米，环比与4月大幅上涨，其中一定程度受东方华府项目拉高影响。

（六）商铺

5月签约均价7495元/平方米，由个别项目拉低

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，09年5月全市新增商铺面积约1.0万平方米，环比4月3.8万平方米大幅减少，主要来自香港街，新世纪江畔花园和阳光海岸项目。5月销售面积约1.68万平方米，环比4月0.66万平方米大幅增加；销售均价约7495元/平方米，环比4月大幅下降，主要原因为个别项目拉低。