中原地产：2012年东莞土地市场成交价格全线上涨

　　2012年，东莞商住地成交大幅回落。本地开发商拿地占比达到66.87%，超6成。今年外来开发商在莞拿地寥寥无几，除了恒大地产、万科地产、中熙地产等品牌开发商现身之外，去年在东莞攻城拔寨的外来品牌开发商集中失约，反而是东莞本地的开发商如三正地产、汇景地产、富盈地产等企业屡屡斩获，表现相当抢眼，究其原因：其一，部分知名品牌开发商转变拿地策略，这些房企自身不直接参与土地竞拍，或通过与其它开发商合作开发项目，如中正集团在长安拿下的一宗地块，万科与中正集团联合开发。其二，东莞本土开发商遇到合适的地块，尤其青睐自己熟悉的区域拿地，乘机扩大本土品牌影响力。其三，从今年的开发商收成金额排行来看，进入前10名的有7个是外来开发商，只有光大地产、丰泰地产和富盈地产3间本土企业入围开发商销售金额排行前十。近年来，东莞陆续有外来开发商进驻，万科地产、中信地产等品牌开发商已在东莞深耕多年，在业界树立一定的品牌号召力和口碑。作为东莞发家的本土企业已被外来开发商逐步占领阵营，无情瓜分市场份额，本地开发商也企图通过拿地及时补仓，重新夺回失去的市场份额。

　　2012年商住用地成交一览：