中原地产：2012年东莞土地市场成交价格全线上涨

　　三、政府推地节奏深度放缓，土地挂牌量大大萎缩。

　　2012年东莞土地供应跌破08年来最低点，其中商住用地供应缩减一半。

　　2012年东莞市国土资源局挂牌上市123宗土地，总面积467.44万㎡，同比去年下降36.84%，跌至2008年以来土地供应的新低点。其中，商住用地42宗，占地164.49万㎡，

　　同比去年下降52.67%;10宗商务金融用地，占地8.50万㎡，同比下降65.78%;7宗商服用地，占地15.57万㎡，同比上升409.54%;47宗工业用地，占地160.85万㎡，同比减少19.47%;7宗科研设计用地，占地70.23万㎡，同比减少27.23%。2012年东莞国土局防止流拍，推地相对谨慎。上半年推地节奏深度放缓，致使土地挂牌量大大萎缩。下半年迫于土地供应压力，再加上今年东莞整体经济低迷，启动重大项目拉动经济增长需要大量资金，所以国土部门也明显加快土地供应节奏，通过土地出让金填补财政缺口。下半年东莞土地供应为314.8万㎡，为上半年152.64万㎡的2倍。下半年来，东莞楼市一直延续热烈的交投氛围，开发商资金舒缓也激发了进入土地市场主动补仓的冲动。