2012东莞楼市发展态势先抑后扬外来房企愈战愈勇

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2013-08-06 06:01:50

[摘要]2012年东莞房地产市场回顾 2012年，中央定调保持并扩大楼市调整成效的一年，年初无论是一线城市的北京、上海、广州、深圳，还是曾经让开发商重金布局的避风港二线、三线城市，当时楼市成交量都未能走出调控的阴 ...

2012年12月，东莞商品房市场成交面积89.70万㎡，套数9707套，金额79.63亿元，环比增长23.54%，同比增长193.63%，成交金额创下2008年以来的历史新高。

镇区房地产开发渐入佳境，特别是经济强镇异军突起。

从近几年城镇区商品房成交走势来看，城区商品房成交增长率明显逊色于镇区，其中2012年城区商品房成交面积221.73万㎡，同比增长7.46%，城区面积的增长主要得益于中信森林湖·兰溪谷、北大资源御湾、江南第一城、万科金域华府二期、恒大御湖强势主导；而镇区在近几年的表现可圈可点，成交量每年都迈上新台阶，其中2012年镇区商品房成交面积459.59万㎡，同比增长19.47%，特别是临近深圳的凤岗、塘厦、长安，承接外溢的购房需求，在碧桂园地产、万科地产多个新盘上市的情况下，成为四季度最热的区域。