一、土地市场分析
1、土地供应分析
土地供应以挂牌时间为准，下同。
土地供应创新低，市场逐渐归于沉寂。
2009年11月东莞市国土资源局挂牌上市6宗土地，总面积11.09万㎡，其中仅1宗商住用地，面积总计3.43万㎡；4宗工业用地，占地6.99万㎡；1宗商业用地，占地0.67万㎡；全部土地都是以挂牌出让方式进行交易。进入11月份，土地供应回落到年内的最低值，这主要是由于经过二、三季度的连续放量供应，年底已经基本完成全年的供应计划，所以土地市场逐渐归于沉寂。
2009年11月东莞挂牌上市土地情况一览：
数据来源：东莞市国土资源局
2、土地交易分析
工业用地成交平淡，镇区商住用地成交放量。
2009年11月东莞市成交13宗土地，其中6宗为商住用地，总面积为35.15万㎡，成交总金额15.70亿元；此外，工业用地成交6宗，总面积15.24万㎡，成交总金额0.76亿元，大幅回落到今年新低。可见，近期东莞市工业用地方面，随着年度供应规模的实现，年底交投明显收缩；而商住用地部分供应充足的镇区优质地块，依然赢得不少开发商的青睐。
2009年11月土地挂牌交易情况如下：
数据来源：东莞市国土资源局
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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