一月高端项目主力成交住宅均价高达8424元/平

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-02-04 09:21:50

[摘要]1、土地：龙年首月东莞土地市场开市持续低迷状态，商住用地仅成交2宗，成交率不足31%，逾34万㎡商住及金融用地流拍，东莞大道优质地块及常平镇中心地块均以底价成交；进入2月等待交易的商住地块也仅有2宗，其中 ...

根据过去12月商品房住宅情况，东莞目前的月均成交量为39.9万㎡，在不增加供应的前提下，东莞现商品房住宅存量消化周期达到12.46个月，比去年年底增加1.1个月，可见未来消化压力巨大。

五、潜在供应

1、新开工总量：恰逢新春佳节新开工量周期性萎缩

2011年东莞商品房新开工放量，创4年来新高，春节前最后一次出现井喷，住宅高达129.63万㎡，春节期间由于假期缘故，大部分工程都放慢了脚步，新开工量明显呈周期性萎缩，环比大幅下降73%，但仍高于去年年初，住宅同比略增7%。预计2月春节长假过后新开工逐步回升，但鉴于宏观调控不放松，东莞上半年楼市低迷压力较大，成为了影响新开工节奏的重要因素；去年全年商住用地大幅放量则成为了支撑新开工量稳增的重要因素。

分享到：

责任编辑：唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

一月高端项目主力成交住宅均价高达8424元/平

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

一月高端项目主力成交 住宅均价高达8424元/平

新闻排行

新闻推荐

楼盘推荐

视频推荐

一月高端项目主力成交住宅均价高达8424元/平