根据过去12月商品房住宅情况，东莞目前的月均成交量为39.9万㎡，在不增加供应的前提下，东莞现商品房住宅存量消化周期达到12.46个月，比去年年底增加1.1个月，可见未来消化压力巨大。
五、潜在供应
1、新开工总量：恰逢新春佳节 新开工量周期性萎缩
2011年东莞商品房新开工放量，创4年来新高，春节前最后一次出现井喷，住宅高达129.63万㎡，春节期间由于假期缘故，大部分工程都放慢了脚步，新开工量明显呈周期性萎缩，环比大幅下降73%，但仍高于去年年初，住宅同比略增7%。预计2月春节长假过后新开工逐步回升，但鉴于宏观调控不放松，东莞上半年楼市低迷压力较大，成为了影响新开工节奏的重要因素；去年全年商住用地大幅放量则成为了支撑新开工量稳增的重要因素。
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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