一月高端项目主力成交住宅均价高达8424元/平

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2012-02-04 09:21:50

[摘要]1、土地：龙年首月东莞土地市场开市持续低迷状态，商住用地仅成交2宗，成交率不足31%，逾34万㎡商住及金融用地流拍，东莞大道优质地块及常平镇中心地块均以底价成交；进入2月等待交易的商住地块也仅有2宗，其中 ...

瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年1月新增商品房30.62万㎡，环比下跌61%。同比下跌17%。其中商品住宅1589套，合计18.92万㎡，面积环比下跌57%，同比下跌45%；非住宅678套，合计11.7万㎡，面积同比下滑74%，同比却上涨316%。

整体来看，2012年1月新增供应较为平淡，主要是因为今年1月份恰逢春节前后的交易淡季，购房需求相对萎缩，使得开发商推货欲望减低，把推盘计划延迟至年后，造成年初新增商品房供应量与去年12月份相比出现大幅度回落。预计未来伴随购房需求的回暖，商品房新增量将快速增加，再度出现楼盘集中入市的状况。

2、住宅新增走势：同遇春节假期供应与09年基本持平

纵观5年首月的新增供应，07年42.3万㎡，08年57.05万㎡，09年20.81万㎡，10年58.4万㎡，11年34.19万㎡，12年18.92万㎡。唯有09年供应20.81万㎡与今年基本持平。缘由是5年中，09年和今年1月份恰逢春节假期，其他3年都是在2月份。

3、新增区域分布：仅6大区域有供应石碣5.54万㎡蝉联冠军

分享到：

责任编辑：唐晴柔

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

一月高端项目主力成交 住宅均价高达8424元/平