一月高端项目主力成交 住宅均价高达8424元/平

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年首月仅有6大区域有商品房新增供应，其他区域都处于“空白期”。其中住宅18.92万㎡，供应1589套。从区域分布来看，石碣以5.54万㎡蝉联冠军之位，主力是达鑫江滨新城（433套）及新鲜入市富盈盈翠华庭（170套）；东城在花街18的推动下以5.12万㎡位列第二；南城2.43万㎡位列第三，是恒大在莞首个项目恒大雅苑（198套）及御花苑天珑湾（32套）两大楼盘支撑；黄江在花样年江山（188套）供应下，以2.12万位列第四；厚街则有鼎盛中环（176套）的支撑位以1.99万㎡位列第五。

    非住宅方面，新增678套，面积为11.7万㎡。以商铺为主，比较瞩目是虎门地标广场集中推（306套）商铺入市，其他为楼盘配套商业产。此外，值得关注的是南城写字楼项目海德广场入市，推128套办公单位、9套商铺及108个车位，使得南城非住宅供应蝉联冠军之位。

    4、新增商品住宅户型面积区间：中小户型为主  公寓及别墅零供应

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示，70-110㎡经济户型新增762套，占总量48%；111-130㎡的舒适性户型新增328套，占总量21%，131-150㎡改善性户型新增371套，占总量23%，150平米以上大户型新增128套，占总量6%，少于70㎡公寓户型和别墅为零供应。

    5、新增商品住宅类型配比

    2012年1月新增商品房，洋房1589套，合计面积18.92万㎡，占62%；商铺新增442套，合计面积6.42万㎡，占总供应21%；车库新增108个，合计面积0.14万㎡；总供应1%；办公新增128套，合计5.14万㎡，占17%，别墅和公寓为零供应。