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一月高端项目主力成交 住宅均价高达8424元/平

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2012-02-04 09:21:50
[摘要]1、土地:龙年首月东莞土地市场开市持续低迷状态,商住用地仅成交2宗,成交率不足31%,逾34万㎡商住及金融用地流拍,东莞大道优质地块及常平镇中心地块均以底价成交;进入2月等待交易的商住地块也仅有2宗,其中 ...

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示,2012年首月仅有6大区域有商品房新增供应,其他区域都处于“空白期”。其中住宅18.92万㎡,供应1589套。从区域分布来看,石碣以5.54万㎡蝉联冠军之位,主力是达鑫江滨新城(433套)及新鲜入市富盈盈翠华庭(170套);东城在花街18的推动下以5.12万㎡位列第二;南城2.43万㎡位列第三,是恒大在莞首个项目恒大雅苑(198套)及御花苑天珑湾(32套)两大楼盘支撑;黄江在花样年江山(188套)供应下,以2.12万位列第四;厚街则有鼎盛中环(176套)的支撑位以1.99万㎡位列第五。

    非住宅方面,新增678套,面积为11.7万㎡。以商铺为主,比较瞩目是虎门地标广场集中推(306套)商铺入市,其他为楼盘配套商业产。此外,值得关注的是南城写字楼项目海德广场入市,推128套办公单位、9套商铺及108个车位,使得南城非住宅供应蝉联冠军之位。

    4、新增商品住宅户型面积区间:中小户型为主  公寓及别墅零供应

    瑞峰置业市场研究部监控数据显示,70-110㎡经济户型新增762套,占总量48%;111-130㎡的舒适性户型新增328套,占总量21%,131-150㎡改善性户型新增371套,占总量23%,150平米以上大户型新增128套,占总量6%,少于70㎡公寓户型和别墅为零供应。

    5、新增商品住宅类型配比

    2012年1月新增商品房,洋房1589套,合计面积18.92万㎡,占62%;商铺新增442套,合计面积6.42万㎡,占总供应21%;车库新增108个,合计面积0.14万㎡;总供应1%;办公新增128套,合计5.14万㎡,占17%,别墅和公寓为零供应。

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责任编辑:唐晴柔

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