3、非住宅签约走势: 同比下滑75% 略胜于08、09年
从东莞非住宅签约走势图可以看出，2012年1月非住宅成交3.9万㎡，同比去年下滑75%，略胜于08年（2.6万㎡）、09年（1.54万㎡），但与07年（4.65万㎡）、10年（6.15万㎡）有一定的距离。今年1月份非住宅签约主力是虎门地标广场（41套）商铺，汇盛国际（17套）办公单位及联华花园城（86个）、世纪康城（49个）、城市风景（43个）、中信凯旋国际（37个）等楼盘车位成交。
4、商品住宅量价走势：高端项目为主力 推动均价再度走高达8424元/㎡
瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2012年1月东莞商品住宅新增供应18.92万㎡，成交签约13.85万㎡，供需比率是1:1.37。2012年1月住宅成交均价为8424元/㎡，环比去年12月份7789元/㎡环比上升8%。主要是因为高端楼盘成交占主力，如万科金域华府二期、常平•天御、御花苑天珑湾、万科金域松湖、中熙弥珍道、恒大雅苑、万科紫台、中信森林湖兰溪谷、万科琥珀郡、观澜湖君悦山都有一定业绩，推动住宅成交均价走高。
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