上月共有4宗商住及商业金融用地流拍，其中南城白马地块备受瞩目，主要由于其位于东莞房地产最火热的区域之一，但由于周边配套不齐全、市政设施欠缺，目前还没一个居住小区出现，但预计今年上半年该地块仍有望再度入市，目前天安数码城就在该地块附近。横沥约20万㎡商住用地再度流拍，但单宗地块体量过大，市场消化能力有限导致该镇区地块频频流拍。望牛墩想在逆市中作出尝试，推出商业金融用地，但在该镇区做酒店似乎不被市场所认同，最终地块无人问津。
3、2月待拍土地：土地市场“过冬” 仅2宗商住用地待拍
鉴于市场信心不足，南城等热门地区地块也惨遭流拍，东莞土地市场卖地计划有暂时搁浅迹象，2月份仅2宗商住用地进行交易，其中中堂东泊村地块从元月17日顺延至本月17日交易，体量较小。另一宗待拍地块位于厚街，该镇区房地产发展较为稳定，08年以来推出的商住及金融用地均全部成交，成交楼面地价性价比较高，约1719元/㎡。
二、新增供应
1、新增供应概况：恰逢春节前后的淡季 龙年首月供应遇冷
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
粤公网安备 44010602005421号
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