上月共有4宗商住及商业金融用地流拍，其中南城白马地块备受瞩目，主要由于其位于东莞房地产最火热的区域之一，但由于周边配套不齐全、市政设施欠缺，目前还没一个居住小区出现，但预计今年上半年该地块仍有望再度入市，目前天安数码城就在该地块附近。横沥约20万㎡商住用地再度流拍，但单宗地块体量过大，市场消化能力有限导致该镇区地块频频流拍。望牛墩想在逆市中作出尝试，推出商业金融用地，但在该镇区做酒店似乎不被市场所认同，最终地块无人问津。
3、2月待拍土地：土地市场“过冬” 仅2宗商住用地待拍
鉴于市场信心不足，南城等热门地区地块也惨遭流拍，东莞土地市场卖地计划有暂时搁浅迹象，2月份仅2宗商住用地进行交易，其中中堂东泊村地块从元月17日顺延至本月17日交易，体量较小。另一宗待拍地块位于厚街，该镇区房地产发展较为稳定，08年以来推出的商住及金融用地均全部成交，成交楼面地价性价比较高，约1719元/㎡。
二、新增供应
1、新增供应概况：恰逢春节前后的淡季 龙年首月供应遇冷
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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