2012刚需年大户型洋房销售不俗 降价促销是主因

　　据东莞中原研究部监测数据显示，2012年前8月，东莞洋房供应22151套，其中120㎡以上的大户型洋房供应7834套，占比35%，与2011年前8月相比较，下降7个百分点。前8月东莞洋房成交26191套，其中120㎡以上的大户型洋房成交8599套，占比33%，同比下降3个百分点。与去年同期相比较，东莞大户型洋房无论是供应还是成交比重都有不同程度的下滑，尤其是供应比重下降7个百分点，降幅明显，2012年刚需年的特征较为突出。

　　观点二：与去年同期相比较，前8月大户型洋房供应、成交、价格等各项指标全线回落。

　　近两年前8月东莞大户型洋房供需比较(面积：万㎡;金额：亿元)：

　　据东莞中原研究部监测数据显示，2012年前8月，东莞大户型洋房供应套数7834套，同比下降12.59%;供应面积121.07万㎡，同比下降19.17%;成交套数8599套，同比下降6.98%;成交面积132.85万㎡，同比下降9.98%;成交金额105.88亿元，同比下降13.73%;成交均价7970元/㎡，同比下降4.17%。与去年同期相比较，2012年前8月东莞大户型洋房供应、成交、价格等各项指标全线回落。

　　观点三：从销售率来看，前8月大户型洋房销售情况仅比去年略有下降。

　　近两年前8月东莞大户型洋房销售率比较(单位：套)：