2008建设行业年度表情 烦躁沮丧期待欢喜全包括

2 事件：万科松山湖会议

■ 回放：

2008年9月，一篇名为《新形势，新思维，新行动——万科集团主要负责人在“松山湖会议”上的讲话》在网上流传，文章作者以万科高层的身份指出 “以最快的速度将尚有利润，甚至没有利润，亏损的销售尽快实现，快速降低我们的存货和消化现有土地。在限贷令出来后，估计地方政府需要消化几个月，才明白已经没有多少人有钱买土地了，而我们手头的现金可以大量低价买入土地，并结合住宅产业化的实现计划，快速推出比现在市场价格低非常多的大量房子。” 文章结尾明确表示：“我再强调一句，敢于降价，勇于降价，将手头的存货和正在开发推出的新货以最快的速度卖掉，我们再去买更便宜的土地，以更快的速度建设出更低成本的房子，以更低的价格快速出售。这就是我们在座的所有人在本次会议后需要最快速度执行的未来16个月的对策和行动。”

随即，一场关于文章是否属实的争论在网上引起热浪：网友虽然热捧万科的降价言论，但是万科相关负责人极力否认文章出自万科，最后甚至采取了报警立案。事情后来不了了之。

不管这一事件的真相如何，“松山湖会议”讲话始终被人们认为是万科的“降价宣言”，对此，业内人士更多地认同——快速回款、抢占低价拿地时机以及降价有利于楼市持久发展已经成为业内共识。

■ 点评：

业内对于地产老大就好像老百姓追大明星一样，其一举一动都备受关注，而老大也始终很容易就被处于舆论的风口浪尖，比如团购领跌，比如“捐款门”事件、比如这次的“降价宣言”，而老大在2008年多次在全国楼市掀起轩然大波，而多次都“事发”东莞，或许这应该说是2008年东莞楼市的骄傲，又如何能被忽略呢？至于事件的真相，正如鲁迅所言：“被损者报，被誉者默。”事件最后能不了了之，真相也就昭然若揭了。

被延迟交工的市区廉租房工程终于封顶

3事件：市区廉租房推迟交工

■ 回放：

由海南省第六建筑工程公司中标承建的市区廉租房住宅小区工程一期工程共有五栋十八层住宅，合同建筑面积为9万多平方米，合同价款超1.12亿元，合同工期为2008年3月1日至2008年9月27日。由于该公司未落实项目管理人员，公司与项目经理未对工程实施有效管理，造成该工程自国庆节后一直处于停工状态；又因拖欠工人工资及材料款，导致约400名工人及部分材料商多次在工地要求解决拖欠问题。

事件发生后，海南六建没有采取积极有效措施和提出解决方案，致使事件进一步恶化，在市建设局、市劳动局、市房管局多次协调和要求下，海南六建的法人代表方于今年11月5日至6日到现场与工人、材料商、建设单位协商有关事宜，并承诺5天内复工；11月7日又以电话方式回复建设单位称无法复工，对滞留工地的工人、拖欠的工人工资及材料款等问题，未作出任何处理，项目管理班子同时集体撤离了施工现场。