2008建设行业年度表情 烦躁沮丧期待欢喜全包括

2事件：钢材倒挂

■ 回放

所谓“钢材倒挂”，就是钢材出厂价格高于市场销售价格的俗称，也就是说贸易商向钢厂的订货价比市场销售价格高。去年上半年以来，铁矿石、焦炭、油、电、运等价格的不断上涨，导致钢材生产成本的持续上升，据估算，钢铁行业的纯钢成本增加约300元/吨，钢材为了消化成本上升因素，除自行消化一部分外，将通过上调钢厂出产价格的方式，转嫁到钢材流通环节和终端用户。据建设工程造价管理部门的统计资料显示，2008年钢材市场经历了前六个月的疯狂涨价，最终以下半年的下降落幕。

钢材价格跳出水出现倒挂，各商家无奈“割肉”

■ 点评：

出厂价长期地高于市场交易价所形成的倒挂现象，被业内通称为“价格倒挂”。2008年，价格的“倒挂”成为钢材流通领域的一个热门而敏感的话题，一些经营者面对日趋严重的”倒挂”，忧心忡忡而又无可奈何。2008年上半年，无疑是中国钢材市场的春天，钢材市场经历了前六个月的疯狂涨价。6月份开始，钢材成本上涨的因素，被直接转嫁到消费端。而六月以来的钢材市场，则立马把春天变为深秋。钢材价格倒挂，从表面看，经销商是最大受害者，毕竟亏本的生意不好做。但是从长远来看，最终受害最大的，是整个钢材行业，它不利于国内钢材市场价格的稳定，不利于钢材市场规范、有序、健康发展。

2008行业表情之期待

1事件：“金九太静 ，银十不赢。”

 ■ 回放

“金九银十”是房地产商必争之时，是传统的销售旺季，但2008年的东莞楼市却一反常态，成了“金九太静 ，银十不赢”的局面。

9月，奥运刚过，开发商对楼市有着极大的期望，为了抢占中秋国庆的营销节点，东莞各楼盘推出了声势浩大的促销活动, 但无情的事实表明，在9月的楼市中，购房者仍陷于深度观望中，各楼盘人气明显不足，东莞楼市的成交量仍持续在低位徘徊。相关数据显示，9月住宅成交仅2331套，销售面积仅为24.33万㎡，成绩甚至比传统的淡季8月还要低迷，金九并没有带来多少“金”，楼市一样低迷，“金九”变成了“静九”。

进入10月，以美国次贷危机为始的金融风暴蔓延全球，影响范围不断扩大，国际经济低迷不振，国际投资环境、投资信心及消费信心一落千丈，在这样的大背景下，10月份的楼市与预期依然相差甚远。相关数据显示，2008年10月东莞新建商品房成交量为33.93万㎡，环比9月上升39.46%，同比下降18.14% 。

当“金九太静 ，银十不赢”后，在“金九银十”的两个月份里，各处媒体露面最多的字眼就是“救市”，在“救市”呼声高涨的境况下，多重楼市利好的政策开始出现，比如，同意降低住房交易税费，减免契税、印花税和土地增值税，实施房贷新政等等。

■ 点评：

如果在2007年，当“金九”成为“静九”，“银十”也难赢时，开发商的表情应该是十分失望的，但在2008年，楼市形势难以乐观，“金九银十”成绩不甚理想，或许他们已经麻木了，但当“金九太静 ，银十不赢”后，在“救市”的一片呼声中，我们也能清楚地看到开发商满是期待的表情，期待政策的“逆转”，期待信心的回升，在“金九银十”的时间段里，期待就是楼市最突出的主题表情。