2008建设行业年度表情 烦躁沮丧期待欢喜全包括

2 事件：汇丰粉煤灰建材厂水泥储罐坍塌

■ 回放：

７月１４日下午１７时４０左右，位于东莞市麻涌镇蒲基高速路旁的汇丰粉煤灰建材厂发生了一起水泥储罐坍塌事故，两个巨型水泥储藏罐发生坍塌后导致大量水泥外泄。事故已造成２人重伤、６人轻伤，另据企业现场负责人反映，仍有２人失踪。截至１５日下午１８时止，挖掘抢救工作仍在进行中，救援人员调用了铲车清理淤泥，尚未从现场中发现失踪人员身影。８名受伤人员的伤势已趋稳定，没有出现生命危险。

记者从东莞市政府在１４日深夜２３时对外公布的事故情况汇报中获悉，事故发生后，当地已立即启动安全生产应急预案。当天下午１８时左右，救援人员已成功救出８名伤员，其中２名重伤。

事故发生后，东莞市建设局表示，为吸取教训，确保全市预拌商品混凝土生产企业安全生产，将对全市预拌商品混凝土生产企业进行安全生产现场检查。从17日起至本月23日，该局将联合市预拌混凝土协会，组成5个专项检查组分赴全市36家混泥土生产企业进行安全生产现场检查。同时，东莞市质检站发出通知要求东莞市内所有混凝土企业于8月31日前装上视频监控系统，以便能更全面及时监控各混凝土生产企业的行为规范及产品质量。

■ 点评：

汇丰粉煤灰建材厂水泥储罐坍塌事件造成多人伤亡，事件一直备受各界关注，发生水泥储罐坍塌惨剧的建材厂开工两天不到就发生如此重大的事故，让人百思不得其解，也不能不引起相关部门的重视，查明出事原因，如何防止类似的事情再度发生恐怕是我们需要重视的问题。

死者长已矣，活者犹可追！“东莞楼市的开发还有多少，混凝土搅拌站的持续发展的空间就有多大。”这话真实地反映出东莞混凝土企业生存的处境，预拌混凝土企业从无到有，短短的三年时间内便发展了几十家，行业快速发展的背后也隐藏着太多的不规范。进而出现的是，行业的快速发展使得混凝土行业呈现出产能的扩大超过需求的状况，市场竞争愈演愈烈，于是争夺生存空间得竞争者们也越来越不按规矩出牌，为了追求生存的土壤，生命往往被忽略。我们在追问这起事故发生的原因时，是否应该从更深的角度去思考呢？

2008行业表情之沮丧

1 事件：创辉“走佬”

■ 回放：

2008年1月15日，在深圳，号称全国规模最大、网点最多、以深圳为总部、在全国有1800多家门店的地产中介创辉租售开始发生接连倒闭的现象，上海280家门店关闭，广州关闭了300家，深圳、惠州、珠海和中山大多数门店均关闭。次日，东莞创辉100多家门店凌晨集体“走佬”，一夜之间，各大媒体的房产头条都是关于创辉租售濒临崩盘的新闻，整个房产中介行业受创甚重。

今年4月，东莞市房产管理局专门发布《关于涉及创辉租售房地产顾问公司中介代理业务的处理意见》，对创辉租售“走佬”后留下的一系列问题给出了正式处理意见。

事实上，从2007年开始，随着“中天置业卷款逃逸”事件和“长河地产关门倒闭”事件的发生，房地产中介行业业内一时风声鹤唳。而“创辉”事件的发生就像多米诺骨牌效应，受创辉租售事件的影响，东莞市整个二手地产行业开始变得很不景气，中介公司的关店潮还在不断上演，东泰片区、怡丰片区、金月湾片区、金地格林片区等一些地产中介公司密集的区域，有的店面人去楼空，有的则已经改头换面。比如，去年6月刚入东莞就一口气开了30多家分铺的世华，目前在东莞只剩下两家门店，新业地产、华人天厦地产等中型地产公司则全面撤退。根据相关数据表明，去年东莞有60家中介门店关门歇业。

众多地产中介公司迅速减铺、以减低运营成本，而地产中介从业人员的日子也变开始越来越难过。另一方面，由于当时国家宏观调控，交易费用增加，银行收紧信贷直接导致成交量下降，二手房市场3年来急剧上升的势头得到了遏制，二手房市场将进入一个更加理性化的缓慢增长期。

■ 点评：

中国最大规模地产中介一夜之间“崩盘”，“创辉事件”对于地产中介人的表情来讲，是最为沮丧和悲伤的。事实上，创辉事件就是2008年地产中介人最真实的缩影，1600多家分公司、20000多名员工，中国规模最大、网点最多的中介公司———这是创辉租售集团的网站上一连串的数字和形容词，曾让无数员工和老板林凤辉活在辉煌当中，但当神话破灭后，“创辉事件”的发生注定了地产中介人在2008年里一日不如一日的光景。