2008建设行业年度表情 烦躁沮丧期待欢喜全包括

2 事件：家福特东莞店撤场关门

■ 回放：

两年前，曾经号称要给中国建材超市树立一个标杆的家福特超市在在全国急剧扩张。2005年8月18日打着“普通老百姓的建材超市”旗号，强势挺进东莞，并取得了短暂的辉煌，其月销售额一度高达700万—800万元。但在经历北京分店倒闭风潮后，家福特东莞店开始遭遇“滑铁卢”。2008年8月13日，家福特东莞店对外称因非毛坯升级，位于南城区鸿福西路家福特即日起闭店，卖场出入口大门统统紧闭。随后，主要负责家福特经营业务的金海马集团相关负责人证实，家福特东莞店现已确定撤场，该店原卖场今后做何用途尚待最终决定。至此，业界流传已久的家福特撤离东莞的说法终于得到证实。

原本看好东莞建材市场的家福特何以遭遇危局?业内人士分析认为，建材卖场的扩张需要很强的品牌张力，只有品牌足够强大方能支撑区域辐射，毕竟连锁扩张对经营者的管理水平、资金流和物流也有着较高的要求，而家福特在短时间内于全国布局多家连锁店，因扩张过速终使其难以为继。同时，家福特的经营者与所有者之间的关系也甚为微妙，终使其管理层更换太过频密，在经营思路上难以保持延续性。

同时，东莞家福特地处本土强龙华美乐和国际连锁百安居之间，从而为其带来了一定的隐患并埋下退市伏笔，可以说其选址出了一定的问题。另外今年建材市场的整体走势也让东莞家福特雪上加霜。

■ 点评：

家福特东莞店爆冷撤场闭店的消息，无疑给正在急速膨胀的建材卖场打了一针镇静剂。尽管通过全国布局，实行统一经营、统一标识、统一管理模式等“统一”战略，可以形成品牌合力，但建材卖场在实施扩张计划时仍需谨慎。扩张宏图和外埠市场固然诱人，但扩张成本也不小，比如既要保持一定的规模和投入相应的人力、物力。随着东莞本土建材卖场的不断成长与发展，外来的建材店在与本土企业争抢市场份额时，很容易陷入双重夹击的尴尬处境，容易让企业不堪重负，反被拖累。

同时，家福特东莞店的黯然撤场，也是建材连锁在行业不甚景气的情况下释放的第一波危险信号，她的凄然关门引发了东莞建材家居市场在金融危机形势下的首轮地震，也拉开了家居行业深度洗牌的序幕。

2008行业表情之惊喜

1事件：东莞10年8000亿搞城建

■ 回放：

3月4日，东莞市召开全市建筑行业企业总结表彰大会，副市长梁国英在会上透露，东莞的升级转型将通过城市建设来拉动，未来十年，东莞在建设上至少投入8000亿元，促进城市升级和产业转型，东莞将成为全省乃至全国的建设大市。

据悉，目前在东莞经营的建筑行业企业共有974家，外来企业有559家占了57%.全市共有476家房地产开发企业，一大批深圳、广州的品牌房地产企业纷纷进驻东莞。全市建筑行业就业人员约为30多万人，2007全市建设的建筑面积为1582.5万平米，工程造价达168.7亿元。从2007年市建设工程交易中心招标投标统计数字来看，市外建筑施工企业中标项目数已占全市的80%，说明外来企业在东莞获得了很大的市场份额。

副市长梁国英透露，“未来十年东莞的建设投入至少有8000亿元，市场非常庞大！”他表示，产业调整与城市建设的关系重大，东莞面临城市升级产业转型，主要就是通过建设来拉动，“欢迎国内外有实力的建筑企业来东莞，发挥人才、资金的优势，为东莞打造更多更靓的工程。”

东莞成为建设大市，让建筑业看到光明的前景，一年800亿，这对于建设行业的人来说，无疑是一个惊喜的数字。

■ 点评：

有人说，2007年中国财政收入有5万多亿，超预算7000多亿，而东莞搞城建却摆出了个8000亿的数字，真颇有"富可敌国"的意味，于是，也就有人对此数字表示怀疑。且不管这数字是否有水分，对于建设行业的人来说，至少它是一块可以闻得到香味的"大蛋糕"！降价犹如魔棒，还是可以吸引不少人的眼光。