东莞楼盘2012价格方向标

　　万科松山湖·悦

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　　地段：东莞市松山湖管委会附近

　　2012成交均价：1.27万元/㎡

　　主力户型：49㎡-88㎡非毛坯成品公寓

　　开发商：东莞市万科房地产开发有限公司

　　项目概况：万科松山湖·悦是万科在松山湖5A级地块上精心雕琢的“TOP2系列产品”，此系列产品意为占据有不可复制的稀缺资源。

　　价值解读

　　1、项目坐落在东莞八景之首“松湖烟雨”核心景区，是继万科虹溪诺雅后，最后一期一线绝版亲湖组团单位。

　　2、项目自带非毛坯修，所采用的非毛坯标准是万科虹溪诺雅的升级版，全德系非毛坯集萃了德国各大知名品牌和珍贵用材，打造了业主专属的高品位空间。

　　东骏朗晴居

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　　地段：南城东骏路8号

　　2012成交均价：1.05万元/㎡

　　主力户型：48㎡—53㎡非毛坯修公寓

　　开发商：东莞市东骏房地产投资有限公司

　　项目概况：项目位于南城西平，占地10951.93平米，全现楼带非毛坯修出售。共有240套住宅，由1栋11层及2栋7层小高层住宅，21间沿街商铺，地下负一层车库组成。

　　价值解读

　　1、户型为48-53平米的两房，用单身公寓的面积住两房的卖点能吸引年轻客户。

　　2、该项目是西平片区内少有的非毛坯修公寓，弥补片区的空缺，购房送阳光六小、南城中学等学位也是该项目的重要价值体现。

　　汇景世纪双子

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　　地段：厚街北环路与S256省道交会处

　　2012成交均价：1.02万元/㎡

　　主力户型：40㎡—80㎡酒店式公寓

　　开发商：东莞汇景集团有限公司

　　项目概况：项目地处厚街，是29层高的单体楼，建筑外形设计标新立异，呈长方形弧形排布，与希尔顿酒店融为一体，产品将带3500元/平方米的豪华非毛坯出售。