东莞楼盘2012价格方向标

　　价值解读

　　1、该项目距离最近轻轨站点仅100米，北与广深铁路在石龙完美接驳，南到虎门后接入穗莞深城轨，20分钟内畅达东莞全城，目前陈屋站和厚街中心站均已动工建设，预计2015年通车。

　　2、项目周边将建有全亚洲最大的希尔顿酒店、汇景甲级写字楼、80万平汇景住宅群，同时，项目自身配备的KTV、品牌旗舰店、顶级餐饮、购物商场等;周边有华润万家等3大购物广场、7大银行。

　　香树丽舍

　　小档案

　　地段：南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交会处)

　　2012成交均价：9726元/㎡

　　主力户型：27㎡-76㎡的单身公寓

　　开发商：东莞市莞香苑建造有限公

　　项目概况：项目位于东莞市南城区环城路与宏图路的交会处，位于政府重点规划的南城总部基地核心区，地理位置优越。

　　价值解读

　　1、香树丽舍定位为高品质文化社区，适宜居家户型，主要面向70-80年代城市精英。建筑立面为现代欧式风格，简洁明快，品质感强。户型设计方正合理，实用率高，绝大部分户型实现南北通透。

　　2、项目处东莞城市中心区，是规划的总部基地片区，地理位置非常优越。距离东莞CBD地区仅五分钟车程，升值潜力可观。

　　迪纳酒店式公寓

　　小档案

　　地段：东城东路和东升路交会处

　　2012成交均价：9500元/㎡

　　主力户型：多种酒店式公寓产品

　　开发商：东莞市星河传说商住区有限公司

　　项目概况：迪纳酒店公寓为星河传说第五期的产品，踞守东莞黄旗山豪宅区核心，整个项目占地84万平方米，总建筑面积98万平方米，容积率1.17，绿化率达35%。