东莞楼盘2012价格方向标

　　2、该项目首批推出的中央金街，位处核心地段，既位于传统消费旺地世博商圈，又处于轻轨站点出口，对于众多投资者来说无疑是不错的投资机会。

　　3、万达集团品牌的实力以及旗舰购物中心、超五星级酒店、甲级写字楼、步行街、豪宅等多元业态的汇聚，东城万达广场的商铺自然成为市场焦点。

　　龙光·君御旗峰

　　小档案

　　地段：莞城体育路25号

　　2012年成交均价：5.1万元/㎡

　　主力商铺：30-190㎡

　　开发商：东莞市龙光房地产有限公司

　　价值解读

　　1、户型极具特色，挑高6米，相当于买一层用三层，每层可以隔出三层楼的空间。另外每间商铺都有负一层的使用空间，空间使用率最高达400%。相比起多数只有50年左右产权年限的商铺，其70年产权年限也成一大优势。

　　2、该社区商铺定位为名店街，其业主的最低入门槛最小为160㎡大户洋房，社区以及周边居住人群消费潜力不小。

　　龙光·君御旗峰

　　小档案

　　地段：莞城体育路25号

　　2012年成交均价：5.1万元/㎡

　　主力商铺：30-190㎡

　　开发商：东莞市龙光房地产有限公司

　　价值解读

　　1、户型极具特色，挑高6米，相当于买一层用三层，每层可以隔出三层楼的空间。另外每间商铺都有负一层的使用空间，空间使用率最高达400%。相比起多数只有50年左右产权年限的商铺，其70年产权年限也成一大优势。

　　2、该社区商铺定位为名店街，其业主的最低入门槛最小为160㎡大户洋房，社区以及周边居住人群消费潜力不小。

　　中熙·弥珍道

　　小档案

　　地段：南城西平社区东骏路16号

　　2012年成交均价：4.03万元/㎡

　　主力商铺：40-80㎡

　　开发商：东莞市中熙房地产开发有限公司