2013东莞土地成交177宗 外来与本土房企平分秋色

一、2013年东莞土地市场呈现供需两旺、量价齐升的格局。

2013年关键数据一览：

总体叙述：

2013年东莞土地市场表现十分活跃，呈现供需两旺、量价齐升的格局。供应方面，东莞土地市场供应放量显著，全市供应186宗，面积合计781.89万㎡，同比2012年增加67.35%，同比2011年增加5.26%；其中，商住地供应70宗，面积合计305.3万㎡，同比2012年增加85.86%，同比2011年减少12.61%。今年东莞土地整体供应量踏上历史高位，反映政府推地意愿强烈。

在土地供应激增、房企资金充裕的环境下，土地成交热度不减。成交方面，2013年全年东莞土地成交177宗，面积合计784.36万㎡，同比2012年增加98.63%，同比2011年增加19.6%。其中，商住地成交65宗，面积合计291.37万㎡，同比2012年上涨116.51%，同比2011年减少5.22%。由于土地成交的火热，东莞的土地出让金收入也大丰收。2013年全年土地成交金额196.18亿元，同比2012年增加54.1%，同比2011年增加37.53%。

价格方面，东莞土地成交单价为2501元/㎡，同比2012年下降22.42%，同比2011年上升15%。其中商住地成交单价为5433元/㎡，同比2012年下降3.69%，同比2011年上升49.52%。商住地成交楼面地价为2653元/㎡，同比2012年上升11.22%，同比2011年上升53.88%。

二、 2013年全国土地供需两旺，一线成交量价涨幅显著。

1、全国多个城市土地出让金同比攀升显著，东莞随市场大势成交金额上行明显。

2013年全国部分城市土地出让金情况：