瑞峰：卖房送面积或成历史 东莞90/70政策悄然解禁

解读：随着前两年引进的一批重大项目的相继落地投产，释放出新增产能正在显现带动效应；商事登记改革带来的市场活力释放，企业登记呈现出高速增长；加上市政府大力扶持实体经济，相信东莞的发展后劲将进一步夯实，产业经济将呈现崭新格局，全市经济有望延续平稳回升的势头。

2.1.2、东莞市要建成四大海洋经济主体区

记者7月21日获悉，《中共东莞市委东莞市人民政府关于加快发展海洋经济的意见》（以下简称《意见》）正式出台。《意见》提出发展目标：到2017年，全市海洋经济生产总值达900亿元，年均增长率 8%以上；到2020年，东莞基本建成海洋强市，并初步建成全省重要的海洋产业示范区、海洋科技人才集聚区和海洋生态宜居区。

解读：《意见》提出，未来我市将加快海洋经济发展，并重点建设麻涌、沙田(虎门港)、虎门和长安四大海洋经济主体区，加快推进长安新区重点区域建设。

根据规划：在大力发展四大海洋经济主体区的同时，还要推动优质滨海旅游业快速崛起。科学开发滨海地区滩、岛、渔等特色旅游资源。重点建设威远岛滨海旅游区，继续加大威远岛的开发力度，争取建成5A级滨海旅游景区或国家级旅游度假区。在沙田西大坦和长安新区等地区建设邮轮停靠港、游艇旅游基地，建成一程多站式国际邮轮旅游航线著名节点。

此政策的出台，意味着政府将集中精力和物力发展和投资四大海洋经济主体区，这对麻涌、沙田、虎门、长安的经济发展乃至房地产发展来说，都是一件非常具有很大推动之效的举措。

2.1.3、中行东莞市支行转发中行关于定向降低部分金融机构存款准备金率的通知

合理调整资产负债结构，加强流动性管理，积极采取措施，做好下调人民币存款准备金率的相关准备工作。经我中心支行核定，东莞辖区的东莞农村商业银行股份有限公司（简称“东莞农商行”）符合中国人民银行定向降准通知的第二条规定标准，请按文件要求执行。

请东莞农商行于6月16日定向降准当天业务结束后，将此次存款准备金率下调对本机构系统流动性的影响与存款准备金率下调的政策效应，以及对银行未来经营策略及信贷行为的影响情况以报告形式通过广东金融互动平台的报送信息栏目报送给我中心支行货币信贷管理科。

解读：降低存款准备金率目的是使得银行手里留有更多可以用于发放贷款的资金，可以在一定程度上缓解企业资金困难，减轻经济放缓的风险。

增加放贷，促进货币在市场流通，也有足够的资金帮助企业搞活，可以让总体经济向一个好的，活的方向循环和发展。

因为此次下调存款准备金主要对“三农”和小微企业的支持，增强金融服务实体经济能力。这对于房地产行业来说，影响并不是很大，但整个市场经济搞活，也间接推动房地产的发展。

2.1.4、沙田:新增两条公交线 串起虎门港、松山湖和粤海产业园

7月1日起，东莞市公共汽车有限公司经营的两条跨镇公交线路92路和93路，调整到沙田发车。地处虎门港主港区的沙田镇到松山湖、粤海产业园及大岭山、樟木头、谢岗等镇从此实现公交直通。

92路原运行线路为常平汽车东站（东莞东火车站）——厚街车站，此次东缩西延，调整为松山湖汽车站——沙田汽车客运站。93路原运行区间为谢岗车站——厚街涌口，此次向西延长5公里，终点站改为沙田汽车客运站。

解读：新增公交线有利于加强四地交通网络连接的紧密性，更有利于区域之间的经济辐射效应。从房地产方面来讲，相比松山湖、虎门，沙田更具有性价比优势，交通线路连接的更为紧密，将有助于加大跨区域置业的可能性，沙田将成为最大的直接受益者。