中原：东莞2014年7月份区域房地产市场研究最新报告

　　一、区域楼市概况

　　说明：

　　1.七大片区划分：

　　中心城区：莞城、南城、东城、万江;

　　临深片区：塘厦、凤岗、樟木头、黄江、清溪;

　　松湖片区：松山湖、大朗、寮步、大岭山、东坑;

　　滨海片区：沙田、厚街、虎门、长安;

　　东北片区：常平、桥头、横沥、谢岗;

　　大石龙片区：茶山、石龙、石碣、企石、石排;

　　水乡片区：道滘、中堂、麻涌、高埗、望牛墩、洪梅。

　　2. 三类镇区划分：

　　根据最新普通住宅价格标准，同时，根据各镇区楼市实际情况，将政府划定的一类镇区中的茶山划入三类，我们将东莞各镇区划分如下：

　　一线：长安、松山湖、虎门、莞城、南城、厚街、凤岗、塘厦、东城、万江;

　　二线：黄江、石龙、大岭山、寮步、常平、大朗、樟木头、沙田、高埗、麻涌、石碣、清溪;

　　三线：东坑、道滘、石排、中堂、望牛墩、洪梅、横沥、桥头、企石、谢岗、茶山;

　　二、区域楼市观察

　　总体叙述：

　　近几月，随着中央出台的一系列微刺激政策逐渐取得成效，二季度GDP总值同比增7.5%，而在央行喊话下，房贷有所放松，银行放款速度有所加快，个别城市银行房贷利率下调，同时，越来越多的城市通过各种不同的方式放宽限购，国务院7月30日发布进一步推进户籍改革意见，市场信心不断得到提振。