中原：东莞2014年7月份区域房地产市场研究最新报告

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-08-12 05:19:57

[摘要]近几月，随着中央出台的一系列微刺激政策逐渐取得成效，二季度GDP总值同比增7.5%，而在央行喊话下，房贷有所放松，银行放款速度有所加快，个别城市银行房贷利率下调，同时，越来越多的城市通过各种不同的方式放宽限购

　　3、成交结构： 4片区180㎡以上产品成交占比超1成。

　　本月，七大片区中，除大石龙片区70-125㎡产品占比不足5成外，其余6片区70-125㎡产品成交占比均超过5成，刚需产品成交仍为各片区成交主导，而大石龙片区则是由于茶山伟隆国际花园公寓产品集中签约，导致本月大石龙片区70㎡以下产品成交占比达36%，另外，中心城区及东北片区70㎡产品成交占比仍超10%。

　　同时，本月180㎡以上产品成交占比明显上升，7个片区中，有4个片区180㎡以上产品成交占比超过10%，其中中心城区占比达22%，临深片区和松湖片区达11%，滨海片区为12%。中心城区主要由于富通圣堤雅、水印长堤江湖等大户型促销有所成效，且伴随着莞城恒大华府的全新入市签约，致本月中心城区180㎡以上产品成交占比超2成。临深片区则由于三正瑞士半山项目的别墅产品集中网签，拉高了片区的180㎡以上住宅产品的成交，松湖片区和滨海片区则由于其在售刚需户型产品偏少，大户型产品较多则令片区大户型产品成交亦超1成。

　　2014年7月七大片区住宅成交结构(按套数计):

　　4、成交价格：片区项目推售价格分化。

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责任编辑：叶慧贤

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中原：东莞2014年7月份区域房地产市场研究最新报告

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