中原：东莞2014年7月份区域房地产市场研究最新报告

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-08-12 05:19:57

[摘要]近几月，随着中央出台的一系列微刺激政策逐渐取得成效，二季度GDP总值同比增7.5%，而在央行喊话下，房贷有所放松，银行放款速度有所加快，个别城市银行房贷利率下调，同时，越来越多的城市通过各种不同的方式放宽限购

　　6、存量结构：各片区刚需存量持续低下，大户型产品仍然走高。

　　本月，虽然近期刚需新品入市有所以放量，但中心城区及东北片区70-125㎡刚需产品可售存量仍然后不足5成，城区70-125㎡住宅产品可售存量仅为33%，东北片区为39%，而滨海片区由于大户型产品的放量，及刚需产品供应的减少，70-125㎡产品存量占比跌至48%，松湖片区则由于中惠松湖城等新品入市，70-125㎡产品存量占比上浮至5成以上;

　　七大片区180㎡住宅可售存量占比仍然均超过10%，其中中心城区、滨海片区及水乡片区180㎡以上产品存量占比更超过20%，整体上大户型产品占比仍然偏大。

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责任编辑：叶慧贤

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中原：东莞2014年7月份区域房地产市场研究最新报告

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