中原：东莞2014年7月份区域房地产市场研究最新报告

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2014-08-12 05:19:57

[摘要]近几月，随着中央出台的一系列微刺激政策逐渐取得成效，二季度GDP总值同比增7.5%，而在央行喊话下，房贷有所放松，银行放款速度有所加快，个别城市银行房贷利率下调，同时，越来越多的城市通过各种不同的方式放宽限购

　　(2)三类区域

　　整体供需：2014年7月三类区域住宅总体供需：

　　供需：三类区域住宅成交环比大幅上涨。

　　从本月三类区域供需情况来看，本月三类区域住宅成交环比均大幅上涨，但与去年同期相比，仍大幅下滑，目前住宅成交仍然处于低位状态。

　　而一线区域住宅新增同比及环比均大幅上涨，二线区域住宅新增同比去年亦大幅度上浮，唯三线区域新增量同比及环比均大幅度下滑，说明目前东莞住宅推售主要集中在一、二线发达镇区。

　　价格：一线镇区普通住宅均价企稳，二三线镇区逐渐下滑。

　　本月一线镇区普通住宅均价为9742元/㎡，与上月相比基本持平，一线镇区普通住宅成交均价自3月出现过明显下滑后，至今其普通住宅成交均价无明显变化，仍然维持在高位状态，而二、三线镇区则呈逐渐下滑之势，二线镇区普通住宅网签均价逐渐从7字头跌回6字头，而三线镇区则逐渐从6字头跌回5字头，本月二线镇区普通住宅网签均价为6879元/㎡，三线镇区普通住宅网签均价则为5793元/㎡。

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责任编辑：叶慧贤

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