中原：东莞2014年7月份区域房地产市场研究最新报告

　　虽然本月全市住宅新增同比去年上涨5%，但区域集中较高，全市新增主要靠临深片区及松湖片区推高。本月临深片区仍是全市住宅新增主导，共有6个项目新增住宅产品，合计23万平，占全市新增总量的42%，其次是松湖片区占比21%，中心城区占比14.55%。

　　2014年7月七大片区新增供应面积：

　　2、成交量： 七片区中6片区成交环比大幅上涨，但仍处低位。

　　据东莞中原研究部数据监测显示，本月东莞全市住宅成交面积环比上升30%，为年内最高值，除滨海片区由于上半年新项目入市推售告一段落，本月住宅新增环比下滑外，其余6片区均有不同程度上升。

　　虽然多片区住宅成交上涨明显，但与去年同期相比，仍处低位。据东莞中原研究部数据监测显示，除东北片区由于碧桂园常平首府及富盈加州阳光项目集中入市，同比去年大幅上涨外，其余6片区住宅网签量仍明显下滑，下滑幅度由18%至63%不等。

　　本月临深片区住宅成交仍占主导，东北片区异军突起。据东莞中原研究部数据监测显示，本月临深片区住宅网签14.55万平，占全市总量的30%，居七大片区住宅成交之首，而东北片区跌居第二位，本月住宅网签9.08万平，占全市网签面积的18.87%，与中心城区成交量相当。