瑞峰：政策利好促东莞楼市回暖 让利冲刺仍是主旋律

1.1.4百货业集体放弃“百货”概念 业态不再追求大而全

今年对于百货业而言非比寻常。新的消费环境下，传统百货业粗犷的管理模式面临终结。记者调查发现，传统百货纷纷开始弱化“百货”概念，剔除经营效益不佳的品类，开始追求“小而精”，业态变革意味着又一次百货革命来临。

解读：今年“双11”阿里巴巴再次刷新纪录。摆在百货业面前的则是持续的双位数下滑的业绩。因为百货业由于不同于购物中心，百货店的体量等硬件条件有限，传统的“百货”概念越发名不符实，而且折扣模式越发没有吸引力。百货要增强聚客能力，需要打破常规经营思路。过去的经营品牌讲究“大而全”，品类面积均分的模式，造成同质化的局面，不再适合目前的发展，未来的百货店需注重精细，放大强势品类。

1.1.5  2015年中国经济走势五大主题：降息的长远影响

在诺亚财富2014年钻石客户年会上，美银美林大中华区首席经济学家及董事总经理陆挺做了题为《2015年中国经济：新常态，新机会》的演讲。他表示，未来的一年，中国经济的走势有五个主题，分别为：降息推动无风险利率下行；地方债改革促进市场整体风险下降；股市进一步复苏；户籍土地制度改革推动二线城市房地产复苏；美元走强使大宗商品价格无望反弹。

解读：今年下半年以来，全球大宗商品价格深幅下跌，国内通胀水平降低至历史地位，通缩风险上升，但实体经济利率仍处于高位，在此环境之下，央行启动降息。降息说明政府已经认识到经济下行的风险，在政策调整上已经取得共识，未来很可能有降准等流动性释放措施，新增贷款利率也有机会向下，给房地产业带来明显的利好。

1.1.6过去5年中国造成42万亿投资浪费 高层担忧

11月28日，英国《金融时报》报道称，闲置公寓楼林立的“鬼城”、被遗弃的高速公路和被关闭的炼钢厂遍布中国全国各地。政府研究人员撰写的一份报告称，自2009年以来，政府刺激措施和建设活动已造成6.8万亿美元(约合42万亿人民币)的投资浪费。

解读：据研究可知，2009年和2013年，“无效投资”均占到中国经济总投资的近一半。而浪费的投资大部分被直接投入钢铁和汽车生产等产业。超宽松的货币政策、政府投资计划极少或根本没有监督，是造成浪费的重要原因。2008年，政府推出4万亿投资刺激计划后，当年经济增长达到了9%以上，同时坏债也等比的增加了，而且带来一大堆问题，诸如过剩的生产能力、库存的积压、环境问题、地方政府债务等，2011年通货膨胀达到了最高的5.4%，最后出现资产泡沫，房价增长过快，这些问题都是由于过度投资带来的。

1.2.7发改委连批1.2万亿基建 投资重点转向民生项目

今年以来我国经济运行态势出现了明显的放缓，在此情况下今年以来国家发改委批复稳增长的各项基础设施建设投资项目资金总额近1.2万亿元，铁路项目的投资无疑成为了发改委批复项目的“大户”。 

解读：以往投资大多数投向了重工业和房地产，而今年的投资项目主要落脚在民生项目，其中最突出的就是交通设施，这种投资的转向对于经济转型升级是非常有好处的.一方面对于拉动经济增长，缓解宏观经济压力具有积极意义；另一方面，也是满足民生需求，提高社会生产、生活水平的需要，有利于我国经济结构调整和产业转型升级。与此同时，水泥、钢铁、电力、煤炭、地产等诸多行业都将因投资增加而有所回暖，这对于稳增长有巨大帮助。

1.2.8存款保险制度意见稿发布！最高偿付额50万元

2014年11月30日，备受市场关注的《存款保险条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。根据征求意见稿，存款保险实行限额偿付，最高偿付限额为人民币50万元。据了解，央行根据2013年底的存款情况测算，50万元可以覆盖99.63%的存款人的全部存款。