（五）价格分析
2014年住宅价格为9173元/㎡，同比去年上涨4%。
2014年东莞各物业成交价格情况（单位：元/㎡）：
2014年住宅均价同比涨幅收窄，仅上涨4%。
据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，2014年东莞住宅均价、普通住宅均价分别为9173元/㎡、8419元/㎡，两者价差为754元，价差比去年有所加大，反映别墅物业价格对全市住宅均价的干扰增强。从涨幅角度来看，2014年住宅均价同比涨幅从去年的6%收窄至4%，为2008年以来的第三低。
2014年洋房价格弹性缩小，房价增速放缓。
如下图所示，2011年之前东莞洋房价格每月环比涨跌幅整体波动相对比较大，反映房价弹性较大。而2012年开始东莞洋房价格弹性缩小，环比涨跌幅基本维持在合理区内，反映东莞房价走势比较稳健，2014年洋房价格弹性缩小更加明显，房价增速放缓。从洋房价格走势看，2014年东莞洋房价格连续12个月维持8字头，整体走势向上，其中自今年3月份开始，房价下探压力比较明显，10/11月洋房均价上升主要由于多个高价项目成交突出所致，代表项目有天骄御峰、南部湾·万科城、鼎峰源著。
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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