中原：东莞五一营销活动五花八门 楼市供需两旺

　　对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，从今年五一北京市新房、二手房的实际成交情况来看，对比去年，整体都已经出现了较大幅度的提升;无论是新房还是二手房，成交量均出现显著上扬。其中，二手房成交量的增幅明显大于新房，显示出“330新政”以来，改善型人群对二手房市场的明显偏好。

　　在价格方面，五一期间新房、二手房价格表现相对平稳。尽管新房价格由于去年同期基数原因而出现较大幅度的涨幅，但与今年4月份价格相比，则呈现小幅回落，整体平稳的特征;在二手房价格方面，五一期间北京二手房价格平稳，比去年同期微有上涨，基本持平。

　　胡景晖认为，从五一三天的数据来看，北京楼市市目前依然处于成交量上升、成交均价相对稳定的“量增价稳”阶段，预计未来5月份这一势头仍将持续。

　　上海：五一小长假楼市成交火热 开发商调价仍谨慎。

　　“五一”小长假赶上“330”楼市新政满月，为此很多楼盘借势在节日里举办活动，带动了整个楼市的火热气氛。据了解，方兴地产、合景泰富等房企都在假日期间与购房者展开互动，取得了不错的营销效果。

　　据悉，仅在小长假三天时间，方兴地产亦庄金茂悦项目接待了近500组看房家庭，认购达到40余套住房。与此同时，粤派房企合景泰富，5月1日在北京海淀映月台项目举行项目推介活动，虽然天空下起了小雨，仍有不少看房者来到现场，通过现场的游戏互动以及抽奖等活动环节，让现场显得异常热闹。另外，同样位于海淀区的万科如园项目，以“五一五亿”的销售业绩，再次塑造楼市“受捧盘”。

　　楼市“3·30新政”出台满月，又恰逢五一长假和房展会，上海楼市出现“红五月”征兆，多个楼盘开发商称五一长假期间的来访量较平时周末翻倍，成交量也在4月的基础上有进一步提升。

　　深圳：深圳楼盘五一都在涨价 3天成交同比去年大涨498%

　　今年的五一三天假期，深圳楼市持续热闹，已然从以往买房看价格的时代进入到了能不能抢到房的时代。在刚刚过去的4月份，深圳房价上涨1.09%，涨幅仍旧居全国首位。

　　据深圳市规土委公开数据显示，今年五一三天小长假，深圳一手住宅共备案成交293套，而成交均价达到了26564元/㎡。而同样的时期，去年五一三天深圳一手住宅仅成交49套。换句话说，今年的“五一”三天，深圳一手住宅成交同比上涨了498%。

　　深圳一手新房“涨声四起”，不仅有楼盘半个月以来价格涨幅达到了6千元/平米，更有一些楼盘户型总价直接上涨一百万后却仍旧能卖出，整体呈现出“一路涨一路卖”的罕见情况。

　　五一深圳开盘依旧受捧， 横岗房价也刷出新高。4月30日晚，位于龙岗横岗片区的地铁物业麟恒中心广场二期在其营销中心开盘，共推出251套房源，产品为76-141平米的二至四房。在两个小时内卖完，开盘均价达到了2.45万/平米，再次刷新了横岗房价。

　　相关业内人士表示，楼市的热闹程度与项目的去化速度超出了开发商自身的预料，前来购房的人大多看好的是深圳当前房价的上涨趋势，手头上资金不多的，便看中项目的小户型优势买房做投资用。

　　广州：五一楼市日均成交同比涨3成 新推盘价格基本稳定。

　　今年五一假期，广州推盘的楼盘数量比去年同期激增超八成。此外，许多并非在五一假期开盘的新楼也在五一期间举办促销优惠活动，吸引客流。

　　中原地产数据显示，2015年5月1~2日期间，广州市总共有20个楼盘开盘或推新，总推货量2009套，总推货套数与去年五一假期相比类似，与去年十一假期相比，微增10%。而平均去化率约52%。在签约量方面，从阳光家缘数据了解到，五一前两天签约354套，日均177套，相比去年同期的135套增长30%以上。

　　价格方面，广州全市一手住宅的新推盘价格基本保持稳定，大部分楼盘均没有明显涨价。但是，也有个别南沙等热点区域楼盘，均价出现500~1000元的上涨。