中原：东莞五一营销活动五花八门 楼市供需两旺

　　南京：五一楼市认购1172套房 创六年同期新高

　　小长假没有多少楼盘大张旗鼓推新，不过由于之前推出的一系列利好提振了楼市信心，五一期间不少楼盘放出了优惠，今年小长假南京楼市大发力，截止到昨晚20:00，南京楼市小长假三天一共认购了1172套房源，这个数字比去年五一小长假期间的650套左右上涨了七成多，比前年的962套也上涨了近两成，创6年来新高。

　　其中，5月1日共认购商品住宅421套、成交67套，与4月30日相比，认购量小涨1成多;5月2日仅认购商品住宅266套、成交92套，认购量下降近4成，成交量则上涨近4成;5月3日认购量又重新冲回457套，成交量大涨至187套。

　　4月和5月交接的这一周，南京楼市一下子涌进了1169套房源，把不温不火的南京楼市推向了高潮，4月29日朗诗玲珑屿推出132套房源，4月30日世茂地产旗下两盘一下子加推了448套。世茂外滩新城当天去化9成，世茂君望墅项目加推的84套房源去化也超过7成，这股销售势头也被带入了五一楼市。

　　杭州：杭州楼市迎来五月开门红 上周成交3438套再攀新高

　　杭州楼市成交量明显复苏，刚过去的“五一”小长假成绩斐然。据快房网K指数研究室数据统计，上周(4月26日—5月2日)杭州市区(含余杭、萧山、富阳)商品房成交量再攀新高至3438套。虽然正值“五一”假期，杭州的楼市并没有停歇的迹象，不仅有新盘加推，开发商还活动迭出，吸引了大量购房者前往。

　　据统计，除4月末开发商们几乎同时推出22个新楼盘外，小长假期间，又有5个楼盘加推，分别是未来科技城的富力西溪悦居、新城西溪逸境、EFC欧美金融城，临平的嘉丰万悦城和新城北的大家运河之星。其中，大家运河之星加推6号楼共计80多套房源，嘉丰万悦城加推9号楼中间、西边单元50多套房源，主力户型为90平方米。

　　新生房源吸引了新生的购房需求，随之产生了可观的成交量，据快房网K指数研究室数据统计，4月29日、30日两天，杭州市区商品房共成交1500多套，占了上周3438套总量的近一半，虽然小长假期间成交减缓，但表现也不俗。据透明售房网数据统计，5月1日全市签约新房231套，5月2日全市签约新房221套，5月3日(截至昨晚8点)全市签约277套，杭州楼市迎来五月开门红。

　　不过，在周成交量不断刷新纪录的同时，库存量依然居高不下，截至5月2日，杭州市区(含余杭、萧山、富阳)的库存量为168627套，较前一周增长1633套。

　　二、 五一期间东莞楼市动态：

　　东莞五一营销活动五花八门，楼市供需两旺。

　　活动：开发商出货意图明显，营销活动五花八门。

　　同往年一样，今年五一假期为三天，其作为开发商推货快速回笼资金的一个好节点，显然没有辜负众望，五一楼市交投火热朝天。从开发商来看，众多开发商推货热情较高，且举办各种主题活动的积极性也比较高，据东莞中原研究部对市场监测数据不完全统计显示，五一黄金假期间，东莞约有近40个项目实现开盘、加推、新品发布会、样板房开放、启动认筹活动等等，开发商出货意图相当明显，均希望在五一旺季快速跑量回笼资金。

　　从活动类型看，据东莞中原研究部对市场数据不完全统计，今年五一东莞有近40个项目举办营销活动，与去年同期相对持平，包括有新品加推、认筹登记、特价促销等活动。尽管五一前南部湾万科城、金地·琥悦、宏远汇龙湾等不少项目已提前入市，五一黄金假期间推货项目依然较多，其中碧桂园旗下的碧桂园豪庭和碧桂园天玺齐齐发力开盘，加推的项目包括有宏远康城假日、富通自在城、紫檀山、海伦湾等，且大部分选择在五一当天入市。此外，光大·江与城于5月1日实现样板房开放，届时更有“冰雪王国来袭”的活动，给这个炎热的夏天增添了清爽的活力。天骄御峰也启动认筹活动，并推出美食摄影嘉年华活动助阵。其它楼盘还有举办7D电影展、航模展、捕鱼达人赛、魔幻神秘体验之旅、魔法学院及动漫风筝游戏等活动主题，简直令人目不暇接，丰富多彩的活动令到这个五一楼市增加了许多人气。