瑞峰：双降二套低首付限外令终结 东莞8月楼市利好频传

解读：万达其并购世界铁人公司将实现多重目标，首先做大万达体育产业规模；其次帮助万达掌握体育产业核心资源，铁人三项运动是世界耐力运动的核心，世界铁人公司独家拥有世界铁人三项赛事的主要品牌，并购使万达直接拥有了该领域的核心资源；三是完善万达体育产业布局，通过系列并购，万达形成了体育赛事举办、运动员经纪、赛事营销、赛事转播的全产业。

1.3.7中国逾60家上市房企发行境内公司债  融资超2500亿元

年内已经有超过60家上市房企（包括港股）在内地通过公司债融资，预期融资高达2500亿元，2014年全年只有15家融资成功，金额只有235亿元。

仅8月就有14家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集自资金648亿元。例如，8月17日，远洋地产宣布，中国证券监督管理委员会于2015年8月12日已批准远洋地产有限公司发行最高金额达100亿元，年期不多于15年的公司债券建议；8月16日中南建设非公开发行募资额47亿元；同日，中粮地产发布公告称，已获准面向合格投资者公开发行面值不超过23亿元人民币的公司债券，采用分期发行方式，其中第一期发行规模20亿元。

解读：中国房地产行业下行的长期拐点出现，特别是在人民币弱势的情况下，海外融资的难度与风险都明显增加。但与此同时，房地产企业对资金的需求不减，这也导致更多企业将融资目光转向国内。而且，今年以来国内融资渠道审批略有宽松，对房企来说，公司债的目前平均融资票面成本在4%-5%左右，相比其他融资渠道，成本并不高。

2、东莞

2.1经济层面  

2.1.1东莞32镇街上半年经济成绩单出炉   寮步消费力破百亿元

东莞32个镇街上半年经济成绩单目前已全部出炉，今年上半年寮步镇GDP依然保持较快的发展势头，上半年全镇GDP总量为119亿元，全市排名第七，前六位分别是：虎门、长安、东城、南城、厚街、塘厦。

其中寮步社会消费品零售额达105亿元，居全市第一。从公布的数据来看，寮步依然稳居第一梯队，成绩最为突出的是社会消费品零售额，上半年达到105亿元，排名全市第一，超过了第三产业发达的虎门、厚街、南城等镇街，成为今年上半年全市唯一消费力破百亿元的镇街。据分析，该镇社会消费品零售额数据如此可观，最大贡献应该是寮步车市的强力拉动。

解读：从经济强镇的数据发现，GDP增速快的南城和长安两个镇街，其发展都较为均衡，经济结构也更合理，尤其是南城今年上半年，南城固定投资重新回到正常轨道，1-6月，4个在建重大项目完成年度投资计划的52.5%，对南城的健康发展起到了定海神针的作用；同时天安数码城囤积的创客人才，对于南城发展的影响也是不可限量；而且项目、投资之外，上半年南城经济最大的闪光点莫过于创新驱动，主要经济指标全线飘红也被归结于这一点。而经济强镇中面临较为不利局面的是厚街。在主要经济指标方面，厚街上半年GDP增幅仅为2.9%，固定资产投资和规模以上工业增加值更是出现了负增长。

而中游镇街方面，大部分发展较为平稳，但与去年同期相比，显然今年更依赖于固定资产投资的增长，在上半年固定资产投资增速排前五位中，有四个被中游镇街揽获，分别是横沥增长77.3%，茶山增长52.5%、万江增长40.8%、常平增长40.4%。其中，横沥成为一匹“黑马”，从中游镇街中脱颖而出，其GDP增速高达9.7%，排在全市第三位，这固然有投资拉动的因素，但其创新驱动发展带来的影响却更值得关注，今年以来，横沥以协同创新中心为引擎，深入推进创新发展，取得了显著成效，上半年该镇规上先进制造业增加值11.9亿元，增长9.5%，实际上，横沥今年异军突起并非昙花一现，手握创新驱动的“法宝”，横沥的后续发展更加可期。

而在欠发达镇中，东坑的成绩最为优秀。实际上，东坑近几年一直保持低调发展。去年同期，东坑GDP增长10.1%，增速全市排第四，表现优异。今年亦不遑多让，东坑上半年实现GDP增长9.1%，增速排全市第五，与去年同期相差无几。其次是是石排， GDP7.5%的增速、规模以上工业增加值9.1%的增速、固定资产投资17.9%的增速都高于全市平均水平，同时此前引进的安博物流一期已经投产，二期已于7月动工建设；东立-普洛斯基本建成，部分仓库投入运营；气派科技已于近期试产；域嘉已于今年5月动工建设，为石排发展带来活力。