政策预期催熟东莞楼市 2011年一季度“量升价稳”

　　近几年来除了09年工业用地供应量比商住用地多之外，其余的都是商住用地占总供应量的一大半。

　　4、商住用地成交量大幅上升

　　2011年第一季度成交了29宗商住用地，共117.1万平方米，占总成交量的60%，成交量排名第一；工业用地成交共11宗，约43.9万平方米，占总成交量的22.6%，成交量排名第二；科研用地共成交13宗，总面积约18.2万平方米，全部来自松山湖北部工业城；商业用地成交约22.2万平方米，总5宗，其余的为仓库及加油站，仅占总成交量的5.6%。

　　2011年第一季度供应的商住用地都集中分布于镇区，其中塘厦镇成交了4宗，总面积约28.8万平方米，楼面地价约1950元/平方米，成交量排名全市第一，总供应量约18.9万平方米；沙田镇成交5宗，总面积约23.9万平方米，楼面地价仅669元/平方米，成交量排名全市第二，总供应量约23.9万平方米；道滘镇供应了23.1万平方米，成交也是23.1万平方米，楼面地价约2326元/平方米，成交量排名全市第三；东坑镇 供应量与成交量一样，约10.5万平方米，平均楼面地价约963元/平方米，；大朗镇供应约7.3万平方米，成交约9万平方米，楼面地价约1689元/平方米，成交量排名全市第五。

　　5、第一季度商住用地流拍有所下降

　　2011年第一季度全市共流拍了1宗地块，总面积约6.7万平方米，同比2010年第一季度的20万平方米减少了约13.3万平方米，宗数同比10年同期的5宗减少了4宗。本季度土地成交热度较高，但是大部分以低价成交为主。