政策预期催熟东莞楼市 2011年一季度“量升价稳”

　　合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2011年第一季度全市土地成交的地面单价为2610元/平方米，同比10年第一季度的2385元/平方米上涨了9.4%，与最高值的07年第一季度有所下降，下降约0.67个百分点。

　　2、商住地总体供求价情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2011年第一季度东莞共供应了27宗商住用地，总面积约116.6万平方米（约1749亩），同比2010年第一季度供应87.8万平方米增加了28.8万平方米，增幅达32.8%，供应量与往年相比已经达到历史最高值。

　　2011年第一季度东莞市成交了29宗商住用地，面积约117.1万平方米（约1756亩），同比2010年第一季度成交78.9万平方米增加了约38.2万平方米，增幅达48.4%，成交量创历史新高；一季度成交的楼面地价约1635元/平方米，同比往年同期相对较低，主要原因是今年一季度成交的总量较多，且地块均在镇区，大部分地块均以底价成交。

　　3、商住用地供应量已达到历史最高值

　　合富辉煌东莞市场研究部数据统计所得，2011年第一季度共供应了206.1万平方米，其中商住用地占总供应量的56.5%，约116.6万平方米；工业用地供应约40.4万平方米，占总供应量的19.6%；科研用地供应约35.4万平方米，占总成交量的17.2%；商业用地约9.1万平方米，仅占总供应量的4.4%，其余为仓库用地及加油站等。