东莞7月商品住宅均价为8587元/平米 跃过警戒线

　　7月份东莞商品房新开工量为52.09万㎡，环比6月数据，住宅及非住宅的新开工量均大幅缩水。根据新开工走势图所示，今年新开工量波动起伏较大，波动幅度是08年以来最明显的。2月份由于春节长假缘故新开工量最低，仅9.36万㎡，此后3、4月份呈直线上升之势，4月份达到空前的158.18万㎡，6月份再度迎来高峰，达到142.36万㎡。

　　3、新开工区域分布：镇区活跃 城区仅南城有新开工

　　进入7月份，东莞商品房住宅新开工量萎缩，新开工区域分布零散，分布在石碣、虎门、石排、凤岗、樟木头、清溪、南城及塘厦等8个区域。7月镇区新开工活跃，各新开工区域中，以石碣新开工量最大，达12.33万㎡，其次是虎门及石排，分别是10.08万㎡及9.77万㎡。城区仅南城有项目取得新开工许可证，新开工量为3.17万㎡。

　　4、新开工类型：

　　据瑞峰置业市场部监测数据，东莞市7月份洋房新开工总量为37.11万㎡，占新开工总量的71%，别墅2.5万㎡，占5%，办公1.73万㎡，占3%，车库9.18万㎡，占18%，商铺1.58万㎡，占3%。

　　5、新开工明细：富盈备战石碣 清溪别墅大体量动工