东莞7月商品住宅均价为8587元/平米 跃过警戒线

　　5、新增商品住宅类型配比：别墅供应回落

　　7月新增供应商品房中，洋房2403套，合计面积42.04万㎡，总共供应面积的81%，增加五成。别墅196套，合计6.36万㎡，占总供应量12%，下滑三成多;公寓和商铺分别新增0.86万㎡和1.75万㎡，分别占总供应量2%和3%。

　　6、新增供应明细

　　在7月份商品房新增供应中，纯新盘的项目有天利中央花园、龙泉豪苑、龙泉华苑、鼎盛中环等四大项目，其中天利中央花园推出240套，面积区间是127㎡-151㎡的三房、四房，龙泉华苑推288套洋房，面积区间为195㎡-243㎡五房、六房;龙泉豪苑推250套，面积区间是335㎡-568㎡的五房、六房;鼎盛中环新推525套洋房，面积区间是45㎡-132㎡的一房、两房、三房。其余项目都是新品加推，加推产品以洋房和别墅为主。

　　三、商品房成交

　　1、商品房签约概况：限购令再度盛传 住宅成交量维稳

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，7月东莞商品房签约4835套，合计签约面积46.93万㎡，环比下滑3%，同比上升50%。其中住宅签约4167套，合计签约面积43.16万㎡，与6月份基本持平，与去年同期对比却上涨103%。套均104㎡，与6月份套均面积相差无几。非住宅签约668套，合计签约面积3.77万㎡，环比下滑42%，同比下滑29%。相比去年同样处在政策收紧及淡季环境下的7月，今年7月份住宅签约表现相对理想，签约面积与去年对比上涨七成以上，非住宅签约面积却呈下滑趋势，同比下降29%。